Boulevard Paul Arene, Marseille 14e Arrondissement
prix médian au m² · 40 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
59 000 €
Dernier quartile
184 800 €
Ventes relevées
40
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 96 000 € | 1 391 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 14 | 18 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 113 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 81 | 16 décembre 2025 |
| 77 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 62 m² · 5 p. | n° 16 | 17 septembre 2025 |
| 74 000 € | 1 370 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 28 | 15 juillet 2025 |
| 220 000 € | 1 384 €/m² | Appartement · 159 m² · 3 p. | n° 79 | 30 juin 2025 |
| 78 000 € | 1 083 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 73 | 19 mai 2025 |
| 59 000 € | 1 735 €/m² | Appartement · 34 m² · 4 p. | n° 44 | 20 mars 2025 |
| 208 000 € | 1 625 €/m² | Appartement · 128 m² · 3 p. | n° 33 | 21 octobre 2024 |
| 208 000 € | 3 782 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 69 | 17 octobre 2024 |
| 47 000 € | 1 567 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 75 | 20 septembre 2024 |
| 43 000 € | 1 229 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 18 | 2 août 2024 |
| 40 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 18 | 2 août 2024 |
| 40 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 67 | 28 juin 2024 |
| 271 000 € | 2 357 €/m² | Appartement · 115 m² · 2 p. | n° 59 | 6 mars 2024 |
| 212 800 € | 2 660 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 62 | 30 octobre 2023 |
| 350 800 € | 4 079 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 65 | 6 octobre 2023 |
| 30 000 € | 1 034 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 18 | 30 mai 2023 |
| 70 000 € | 1 296 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 28 | 3 mai 2023 |
| 89 000 € | 1 483 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 20 | 31 mars 2023 |
| 80 000 € | 1 311 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 20 | 19 décembre 2022 |
| 65 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 44 | 23 septembre 2022 |
| 45 000 € | 1 406 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 70 | 28 juillet 2022 |
| 189 000 € | 2 589 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 71 | 11 mai 2022 |
| 80 000 € | 1 379 €/m² | Appartement · 58 m² · 1 p. | n° 22 | 11 avril 2022 |
| 42 000 € | 764 €/m² | Appartement · 55 m² · 4 p. | n° 32 | 22 mars 2022 |
| 82 000 € | 2 343 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 65 | 18 février 2022 |
| 157 600 € | 3 283 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 26 | 15 février 2022 |
| 159 200 € | 2 698 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | n° 7 | 15 décembre 2021 |
| 65 000 € | 1 413 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 62 | 29 octobre 2021 |
| 52 000 € | 1 857 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 14 | 18 octobre 2021 |
| 65 000 € | 855 €/m² | Local commercial · 76 m² | n° 74 | 23 septembre 2021 |
| 33 000 € | 917 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 67 | 20 août 2021 |
| 65 000 € | 1 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 17 | 22 juillet 2021 |
| 114 000 € | 2 111 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 28 | 20 juillet 2021 |
| 185 000 € | 3 364 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 73 | 9 juillet 2021 |
| 339 000 € | 9 162 €/m² | Local commercial · 37 m² | n° 24 | 21 mai 2021 |
| 121 500 € | 2 292 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 14 | 7 avril 2021 |
| 184 800 € | 1 607 €/m² | Appartement · 115 m² · 2 p. | n° 59 | 2 avril 2021 |
| 349 000 € | 3 793 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | n° 93 | 22 mars 2021 |
| 60 000 € | 1 364 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 65 | 19 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
87 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
10 % de passoires (classes F et G), contre 34 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.