Rue Simart, Paris 18e Arrondissement
prix médian au m² · 189 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
335 000 €
Premier quartile
241 000 €
Dernier quartile
425 000 €
Ventes relevées
189
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 5 417 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 34 | 12 décembre 2025 |
| 295 000 € | 8 939 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 19 | 5 décembre 2025 |
| 300 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 20 | 25 novembre 2025 |
| 149 000 € | 8 765 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 19 | 24 novembre 2025 |
| 385 000 € | 9 390 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | n° 17 | 17 novembre 2025 |
| 296 370 € | 8 233 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 23 | 14 novembre 2025 |
| 500 000 € | 9 804 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 33 | 13 novembre 2025 |
| 513 000 € | 11 400 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 35 | 22 octobre 2025 |
| 353 000 € | 9 051 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 5 | 14 octobre 2025 |
| 342 000 € | 10 059 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 23 | 13 octobre 2025 |
| 176 000 € | 8 800 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 25 | 10 octobre 2025 |
| 540 000 € | 10 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 9 | 10 septembre 2025 |
| 145 000 € | 6 042 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 5 | 19 août 2025 |
| 470 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 33 | 6 août 2025 |
| 370 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | n° 32 | 1 juillet 2025 |
| 334 180 € | 10 127 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 37 | 30 juin 2025 |
| 164 000 € | 6 833 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 21 | 26 juin 2025 |
| 120 000 € | 3 750 €/m² | Local commercial · 32 m² | n° 5 | 16 juin 2025 |
| 156 500 € | 4 471 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 25 | 6 juin 2025 |
| 405 000 € | 9 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 5 | 28 mai 2025 |
| 324 300 € | 10 134 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 24 | 23 mai 2025 |
| 506 000 € | 13 316 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | n° 31 | 13 mai 2025 |
| 335 000 € | 8 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 5 | 30 avril 2025 |
| 140 000 € | 5 833 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 37 | 30 avril 2025 |
| 728 000 € | 10 111 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 16 | 31 mars 2025 |
| 310 000 € | 7 561 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | n° 5 | 31 mars 2025 |
| 212 197 € | 7 859 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 23 | 18 mars 2025 |
| 397 500 € | 8 112 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 5 | 12 mars 2025 |
| 580 000 € | 8 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 14 | 12 février 2025 |
| 9 057 € | 394 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 16 | 7 février 2025 |
| 10 750 € | 192 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 39 | 27 janvier 2025 |
| 292 500 € | 9 141 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 22 | 10 janvier 2025 |
| 767 000 € | 8 522 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 23 | 9 janvier 2025 |
| 314 400 € | 10 480 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 26 | 30 décembre 2024 |
| 300 000 € | 9 375 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 23 | 20 décembre 2024 |
| 123 800 € | 7 738 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 28 | 16 décembre 2024 |
| 465 000 € | 6 838 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 3 | 3 décembre 2024 |
| 220 000 € | 7 586 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 22 | 9 octobre 2024 |
| 350 000 € | 7 955 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 21 | 30 septembre 2024 |
| 545 800 € | 9 746 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 39 | 20 septembre 2024 |
| 200 000 € | 7 407 €/m² | Local commercial · 27 m² | n° 32 | 20 septembre 2024 |
| 310 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 41 | 5 septembre 2024 |
| 580 000 € | 13 488 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 11 | 4 septembre 2024 |
| 287 000 € | 9 897 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 20 | 22 août 2024 |
| 316 000 € | 9 029 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 15 | 1 août 2024 |
| 320 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 25 | 29 juillet 2024 |
| 485 000 € | 8 661 €/m² | Appartement · 56 m² · 4 p. | n° 30 | 23 juillet 2024 |
| 760 000 € | 6 032 €/m² | Appartement · 126 m² · 3 p. | n° 31 | 19 juillet 2024 |
| 196 000 € | 8 522 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 39 | 17 juillet 2024 |
| 172 000 € | 9 556 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 23 | 11 juillet 2024 |
| 971 065 € | 10 115 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | n° 30 | 8 juillet 2024 |
| 497 100 € | 9 942 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 9 | 8 juillet 2024 |
| 130 000 € | 7 647 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 28 | 26 juin 2024 |
| 256 000 € | 6 244 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 28 | 19 juin 2024 |
| 370 000 € | 9 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 16 | 12 juin 2024 |
| 135 000 € | 3 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 18 | 12 juin 2024 |
| 250 000 € | 8 929 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 30 | 6 juin 2024 |
| 335 650 € | 10 171 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 26 | 30 mai 2024 |
| 355 000 € | 11 094 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 41 | 21 mai 2024 |
| 268 000 € | 8 121 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 19 | 30 avril 2024 |
| 320 000 € | 9 143 €/m² | Appartement · 35 m² | n° 35 | 22 avril 2024 |
| 425 000 € | 8 673 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 9 | 27 mars 2024 |
| 245 000 € | 8 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 28 | 26 mars 2024 |
| 94 000 € | 7 231 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 34 | 13 mars 2024 |
| 270 000 € | 8 438 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 22 | 27 février 2024 |
| 228 000 € | 10 364 €/m² | Local commercial · 22 m² | n° 22 | 17 janvier 2024 |
| 519 000 € | 7 310 €/m² | Appartement · 71 m² · 2 p. | n° 16 | 3 janvier 2024 |
| 112 500 € | 6 250 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 23 | 22 décembre 2023 |
| 266 000 € | 7 824 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 25 | 19 décembre 2023 |
| 419 955 € | 9 766 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 37 | 5 décembre 2023 |
| 122 000 € | 6 778 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 23 | 28 novembre 2023 |
| 315 000 € | 10 161 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 19 | 21 novembre 2023 |
| 263 850 € | 7 329 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 18 | 2 novembre 2023 |
| 192 500 € | 9 167 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 21 | 2 octobre 2023 |
| 442 000 € | 7 893 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 25 | 29 septembre 2023 |
| 241 000 € | 7 531 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 14 | 28 septembre 2023 |
| 321 000 € | 10 031 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 18 | 26 septembre 2023 |
| 360 000 € | 8 780 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | n° 17 | 15 septembre 2023 |
| 305 000 € | 9 839 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 32 | 11 septembre 2023 |
| 648 694 € | 5 497 €/m² | Local commercial · 118 m² | n° 15 | 1 septembre 2023 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 900 €/m² à 11 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
435 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
25 % de passoires (classes F et G), contre 6 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.