Rue Saint Luc, Paris 18e Arrondissement
prix médian au m² · 38 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
305 000 €
Premier quartile
260 000 €
Dernier quartile
499 200 €
Ventes relevées
38
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 360 000 € | 8 780 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 11 | 30 septembre 2025 |
| 507 130 € | 8 744 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 11 | 16 avril 2025 |
| 260 000 € | 7 647 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 11 | 31 mars 2025 |
| 163 944 € | 11 710 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 9 | 4 mars 2025 |
| 577 000 € | 7 693 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 8 | 21 février 2025 |
| 499 200 € | 7 680 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 9 | 18 février 2025 |
| 73 000 € | 8 111 €/m² | Appartement · 9 m² · 1 p. | n° 11 | 10 décembre 2024 |
| 288 000 € | 9 600 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 10 | 11 septembre 2024 |
| 265 000 € | 6 463 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 13 | 5 septembre 2024 |
| 260 600 € | 8 687 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 11 | 5 juin 2024 |
| 243 000 € | 8 379 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 11 | 31 octobre 2023 |
| 480 000 € | 5 275 €/m² | Local commercial · 91 m² | n° 9 | 18 juillet 2023 |
| 270 000 € | 7 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 11 | 10 mai 2023 |
| 250 000 € | 9 259 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 10 | 7 avril 2023 |
| 193 750 € | 8 073 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 11 | 27 février 2023 |
| 485 000 € | 9 327 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 9 | 24 février 2023 |
| 627 200 € | 10 453 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 8 | 1 février 2023 |
| 332 500 € | 8 313 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 9 | 17 janvier 2023 |
| 375 000 € | 7 979 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 11 | 16 janvier 2023 |
| 475 000 € | 8 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 11 | 5 décembre 2022 |
| 415 000 € | 9 432 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 11 | 4 novembre 2022 |
| 285 000 € | 7 308 €/m² | Local commercial · 39 m² | n° 13 | 2 novembre 2022 |
| 278 406 € | 9 600 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 11 | 7 juillet 2022 |
| 680 000 € | 9 444 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 8 | 2 juin 2022 |
| 88 000 € | 4 889 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 11 | 25 mai 2022 |
| 938 000 € | 4 690 €/m² | Local commercial · 200 m² | n° 11 | 29 décembre 2021 |
| 572 000 € | 9 377 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 10 | 20 décembre 2021 |
| 300 000 € | 8 824 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 13 | 10 décembre 2021 |
| 710 000 € | 9 861 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 8 | 22 octobre 2021 |
| 250 000 € | 7 576 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 11 | 6 octobre 2021 |
| 864 000 € | 7 200 €/m² | Local commercial · 120 m² | n° 11 | 30 septembre 2021 |
| 305 000 € | 8 026 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 11 | 24 septembre 2021 |
| 176 500 € | 7 674 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 11 | 10 septembre 2021 |
| 395 000 € | 11 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 12 | 26 juillet 2021 |
| 600 000 € | 8 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 11 | 19 juillet 2021 |
| 297 400 € | 9 913 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 2 | 7 juin 2021 |
| 148 000 € | 8 222 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 11 | 17 mai 2021 |
| 495 000 € | 9 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 11 | 17 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 300 €/m² à 9 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
71 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
37 % de passoires (classes F et G), contre 6 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.