Rue du Baigneur, Paris 18e Arrondissement
prix médian au m² · 53 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
390 000 €
Premier quartile
298 000 €
Dernier quartile
519 000 €
Ventes relevées
53
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 353 400 € | 10 709 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 15 | 12 décembre 2025 |
| 260 000 € | 6 047 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 6 | 3 octobre 2025 |
| 279 882 € | 8 232 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 8 | 25 septembre 2025 |
| 125 000 € | 11 364 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 12 | 14 mars 2025 |
| 411 500 € | 8 946 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 6 | 17 février 2025 |
| 356 621 € | 10 189 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 11 | 4 février 2025 |
| 316 000 € | 9 029 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 8 | 7 janvier 2025 |
| 207 000 € | 8 280 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 9 | 26 décembre 2024 |
| 395 000 € | 10 676 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 8 | 19 décembre 2024 |
| 600 000 € | 9 677 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 8 | 19 novembre 2024 |
| 290 000 € | 7 632 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 6 | 3 octobre 2024 |
| 394 300 € | 9 388 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 8 | 27 septembre 2024 |
| 413 600 € | 9 619 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 6 | 6 septembre 2024 |
| 120 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 10 | 20 août 2024 |
| 55 000 € | 4 231 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 10 | 23 juillet 2024 |
| 180 000 € | 10 588 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 11 | 11 juillet 2024 |
| 262 600 € | 8 206 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 9 | 3 juillet 2024 |
| 298 000 € | 6 622 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 11 | 12 juin 2024 |
| 482 500 € | 7 910 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 6 | 21 mai 2024 |
| 345 000 € | 8 214 €/m² | Local commercial · 42 m² | n° 11 | 11 avril 2024 |
| 360 000 € | 10 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 11 | 11 mars 2024 |
| 569 850 € | 9 997 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 6 | 17 janvier 2024 |
| 674 800 € | 10 884 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 8 | 3 janvier 2024 |
| 320 000 € | 8 421 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 6 | 27 décembre 2023 |
| 398 000 € | 7 960 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 11 | 13 décembre 2023 |
| 366 360 € | 12 633 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 11 | 8 septembre 2023 |
| 776 000 € | 11 246 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 13 | 30 août 2023 |
| 740 397 € | 12 765 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 8 | 22 mars 2023 |
| 575 000 € | 8 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 6 | 22 février 2023 |
| 345 000 € | 10 455 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 9 | 14 novembre 2022 |
| 1 035 000 € | 8 484 €/m² | Appartement · 122 m² · 3 p. | n° 7 | 8 novembre 2022 |
| 399 000 € | 9 068 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 11 | 28 octobre 2022 |
| 743 000 € | 12 810 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 13 | 12 septembre 2022 |
| 360 000 € | 9 231 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 6 | 1 septembre 2022 |
| 100 000 € | 6 250 €/m² | Local commercial · 16 m² | n° 10 | 16 août 2022 |
| 441 250 € | 13 789 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 11 | 11 mai 2022 |
| 225 000 € | 11 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 11 | 22 avril 2022 |
| 327 600 € | 9 927 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 11 | 21 avril 2022 |
| 390 000 € | 9 070 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 13 | 14 avril 2022 |
| 280 000 € | 9 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 11 | 6 avril 2022 |
| 437 985 € | 13 272 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 8 | 29 mars 2022 |
| 410 000 € | 10 789 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 6 | 27 décembre 2021 |
| 357 700 € | 8 943 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 11 | 21 décembre 2021 |
| 757 051 € | 12 831 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 13 | 4 novembre 2021 |
| 498 287 € | 12 153 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 9 | 16 septembre 2021 |
| 189 000 € | 11 118 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 13 | 16 juillet 2021 |
| 723 000 € | 12 050 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 6 | 1 juillet 2021 |
| 645 000 € | 10 574 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 8 | 3 juin 2021 |
| 610 000 € | 10 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 10 | 31 mai 2021 |
| 475 050 € | 11 311 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 9 | 30 avril 2021 |
| 935 000 € | 8 905 €/m² | Appartement · 105 m² · 5 p. | n° 13 | 31 mars 2021 |
| 519 000 € | 12 975 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 15 | 19 février 2021 |
| 350 000 € | 10 938 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 11 | 22 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 300 €/m² à 11 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
137 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
29 % de passoires (classes F et G), contre 10 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.