Boulevard de Menilmontant, Paris 20e Arrondissement
prix médian au m² · 86 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
461 350 €
Premier quartile
259 000 €
Dernier quartile
641 600 €
Ventes relevées
86
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 389 000 € | 9 488 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 30 | 4 décembre 2025 |
| 180 000 € | 9 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 108 | 4 décembre 2025 |
| 227 050 € | 9 460 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 70 | 17 novembre 2025 |
| 541 000 € | 7 841 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 30 | 23 octobre 2025 |
| 750 000 € | 13 889 €/m² | Appartement · 54 m² · 4 p. | n° 142 | 11 septembre 2025 |
| 1 274 000 € | 12 614 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | n° 138 | 8 septembre 2025 |
| 470 000 € | 8 246 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 8 | 23 juillet 2025 |
| 115 000 € | 12 778 €/m² | Appartement · 9 m² · 1 p. | n° 74 | 11 juillet 2025 |
| 512 200 € | 9 664 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 8 | 4 juin 2025 |
| 97 000 € | 10 778 €/m² | Appartement · 9 m² · 1 p. | n° 108 | 13 mai 2025 |
| 259 000 € | 7 618 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 72 | 21 mars 2025 |
| 520 000 € | 8 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 8 | 21 mars 2025 |
| 427 000 € | 11 237 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | n° 146 | 10 mars 2025 |
| 137 500 € | 2 696 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 72 | 17 février 2025 |
| 859 380 € | 11 458 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 64 | 6 janvier 2025 |
| 200 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 64 | 19 décembre 2024 |
| 565 950 € | 11 550 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 146 | 16 décembre 2024 |
| 275 000 € | 8 088 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 72 | 25 novembre 2024 |
| 335 000 € | 4 926 €/m² | Local commercial · 68 m² | n° 142 | 3 octobre 2024 |
| 577 000 € | 9 780 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 8 | 27 septembre 2024 |
| 529 000 € | 9 281 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 22 | 26 juillet 2024 |
| 330 000 € | 7 674 €/m² | Local commercial · 43 m² | n° 108 | 19 juillet 2024 |
| 3 350 000 € | 11 713 €/m² | Local commercial · 286 m² | n° 8 | 18 juin 2024 |
| 930 000 € | 9 394 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 18 | 23 mai 2024 |
| 100 000 € | 2 703 €/m² | Local commercial · 37 m² | n° 116 | 23 mai 2024 |
| 881 200 € | 8 992 €/m² | Appartement · 98 m² · 5 p. | n° 74 | 21 mai 2024 |
| 385 000 € | 9 167 €/m² | Local commercial · 42 m² | n° 70 | 21 mai 2024 |
| 170 000 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 68 m² | n° 142 | 16 avril 2024 |
| 270 000 € | 12 273 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 108 | 29 mars 2024 |
| 1 170 000 € | 9 000 €/m² | Local commercial · 130 m² | n° 30 | 26 mars 2024 |
| 450 000 € | 8 491 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 8 | 20 mars 2024 |
| 451 250 € | 8 514 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 8 | 14 mars 2024 |
| 641 600 € | 6 974 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 116 | 6 février 2024 |
| 200 000 € | 7 143 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 32 | 2 février 2024 |
| 116 250 € | 5 284 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 84 | 12 janvier 2024 |
| 600 000 € | 13 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 146 | 5 décembre 2023 |
| 580 000 € | 8 406 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 64 | 27 octobre 2023 |
| 1 052 800 € | 11 569 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 146 | 21 septembre 2023 |
| 169 900 € | 7 723 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 18 | 14 septembre 2023 |
| 328 635 € | 13 693 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 108 | 12 septembre 2023 |
| 144 400 € | 10 314 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 32 | 28 août 2023 |
| 333 000 € | 8 763 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 84 | 11 août 2023 |
| 385 000 € | 11 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 72 | 4 août 2023 |
| 530 000 € | 8 413 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 8 | 12 juillet 2023 |
| 237 900 € | 9 913 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 108 | 19 juin 2023 |
| 1 050 000 € | 8 077 €/m² | Local commercial · 130 m² | n° 30 | 30 mars 2023 |
| 785 000 € | 15 392 €/m² | Local commercial · 51 m² | n° 8 | 9 mars 2023 |
| 103 951 € | 10 395 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 116 | 23 février 2023 |
| 120 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 74 | 10 février 2023 |
| 286 000 € | 11 917 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 108 | 27 octobre 2022 |
| 461 350 € | 14 417 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 80 | 3 octobre 2022 |
| 480 000 € | 9 796 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 74 | 29 septembre 2022 |
| 540 700 € | 10 398 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 80 | 28 septembre 2022 |
| 695 900 € | 12 887 €/m² | Appartement · 54 m² · 4 p. | n° 142 | 30 août 2022 |
| 450 000 € | 9 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 32 | 4 août 2022 |
| 235 000 € | 9 792 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 108 | 21 juillet 2022 |
| 1 222 000 € | 10 444 €/m² | Appartement · 117 m² · 4 p. | n° 138 | 4 juillet 2022 |
| 273 500 € | 11 396 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 108 | 27 juin 2022 |
| 300 000 € | 5 556 €/m² | Local commercial · 54 m² | n° 64 | 23 juin 2022 |
| 420 000 € | 10 769 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 22 | 20 juin 2022 |
| 300 000 € | 4 286 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 64 | 16 juin 2022 |
| 370 000 € | 11 563 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 64 | 18 mai 2022 |
| 1 008 000 € | 10 957 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | n° 120 | 16 mai 2022 |
| 845 000 € | 11 267 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 116 | 13 avril 2022 |
| 581 200 € | 9 687 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 22 | 12 avril 2022 |
| 707 500 € | 18 141 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 64 | 18 mars 2022 |
| 575 000 € | 11 058 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 146 | 2 février 2022 |
| 895 000 € | 8 606 €/m² | Appartement · 104 m² · 3 p. | n° 146 | 17 janvier 2022 |
| 185 000 € | 10 882 €/m² | Local commercial · 17 m² | n° 80 | 23 décembre 2021 |
| 555 000 € | 10 472 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 8 | 13 octobre 2021 |
| 1 020 000 € | 12 911 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 116 | 12 octobre 2021 |
| 230 000 € | 5 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 108 | 23 septembre 2021 |
| 582 000 € | 10 778 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 120 | 16 septembre 2021 |
| 238 000 € | 9 154 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 64 | 13 septembre 2021 |
| 527 750 € | 9 958 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 8 | 17 août 2021 |
| 855 000 € | 10 427 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 146 | 12 juillet 2021 |
| 660 500 € | 13 480 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 80 | 9 juillet 2021 |
| 600 000 € | 10 345 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 14 | 27 mai 2021 |
| 300 000 € | 3 704 €/m² | Local commercial · 81 m² | n° 80 | 19 avril 2021 |
| 798 000 € | 7 980 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 14 | 16 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 600 €/m² à 11 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
399 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
13 % de passoires (classes F et G), contre 28 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.