Rue de Tracy, Paris 2e Arrondissement
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
484 000 €
Premier quartile
280 000 €
Dernier quartile
750 000 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 265 000 € | 10 192 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 8 | 6 juin 2025 |
| 372 000 € | 9 300 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 8 | 17 avril 2025 |
| 80 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 8 | 29 novembre 2024 |
| 190 000 € | 8 261 €/m² | Local commercial · 23 m² | n° 5 | 5 novembre 2024 |
| 231 000 € | 11 550 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 9 | 18 juin 2024 |
| 500 000 € | 9 259 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 8 | 31 mai 2024 |
| 420 000 € | 9 767 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 10 | 29 février 2024 |
| 65 000 € | 6 500 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 8 | 26 janvier 2024 |
| 540 145 € | 7 202 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 6 | 28 décembre 2023 |
| 484 000 € | 8 067 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 6 | 23 août 2023 |
| 575 240 € | 11 984 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 8 | 23 août 2023 |
| 280 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 8 | 18 juillet 2023 |
| 430 000 € | 7 963 €/m² | Local commercial · 54 m² | n° 8 | 6 décembre 2022 |
| 750 000 € | 4 032 €/m² | Local commercial · 186 m² | n° 8 | 2 décembre 2022 |
| 575 350 € | 11 986 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 10 | 30 novembre 2022 |
| 966 050 € | 12 711 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 5 | 21 octobre 2022 |
| 823 680 € | 15 840 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 14 | 16 juin 2022 |
| 333 000 € | 12 808 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 8 | 31 mai 2022 |
| 295 000 € | 9 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 7 | 17 mars 2022 |
| 1 300 000 € | 6 989 €/m² | Local commercial · 186 m² | n° 8 | 13 janvier 2022 |
| 788 901 € | 9 861 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 10 | 12 janvier 2022 |
| 659 000 € | 12 204 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 9 | 21 décembre 2021 |
| 837 800 € | 11 969 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 9 | 17 novembre 2021 |
| 375 000 € | 11 364 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 7 | 6 septembre 2021 |
| 1 250 000 € | 10 593 €/m² | Appartement · 118 m² · 4 p. | n° 7 | 31 août 2021 |
| 538 000 € | 12 810 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 5 | 26 juillet 2021 |
| 172 000 € | 12 286 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 10 | 22 janvier 2021 |
| 1 053 000 € | 7 212 €/m² | Appartement · 146 m² · 2 p. | n° 9 | 20 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 31 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 6 900 €/m² à 13 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
63 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
16 % de passoires (classes F et G), contre 32 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.