Rue du Sentier, Paris 2e Arrondissement
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
720 000 €
Premier quartile
388 000 €
Dernier quartile
1 200 000 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 720 000 € | 9 730 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 37 | 4 novembre 2025 |
| 900 000 € | 14 516 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 15 | 6 octobre 2025 |
| 830 000 € | 11 690 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 35 | 3 juillet 2025 |
| 1 000 000 € | 5 650 €/m² | Local commercial · 177 m² | n° 35 | 31 mars 2025 |
| 1 686 520 € | 14 539 €/m² | Appartement · 116 m² · 4 p. | n° 13 | 19 décembre 2024 |
| 200 000 € | 11 111 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 37 | 5 novembre 2024 |
| 1 363 600 € | 13 774 €/m² | Appartement · 99 m² · 3 p. | n° 34 | 16 septembre 2024 |
| 1 200 000 € | 4 918 €/m² | Local commercial · 244 m² | n° 37 | 30 août 2024 |
| 388 000 € | 3 959 €/m² | Local commercial · 98 m² | n° 15 | 25 juillet 2024 |
| 637 681 € | 10 995 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 41 | 9 janvier 2024 |
| 600 000 € | 14 286 €/m² | Local commercial · 42 m² | n° 37 | 13 septembre 2023 |
| 546 240 € | 195 €/m² | Local commercial · 2796 m² | n° 28 | 20 juillet 2023 |
| 548 000 € | 5 592 €/m² | Local commercial · 98 m² | n° 15 | 16 mai 2023 |
| 1 040 200 € | 13 869 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 37 | 16 février 2023 |
| 205 000 € | 13 667 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 37 | 11 janvier 2023 |
| 1 300 000 € | 10 000 €/m² | Local commercial · 130 m² | n° 35 | 7 décembre 2022 |
| 80 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 35 | 27 juin 2022 |
| 291 587 € | 15 347 €/m² | Appartement · 19 m² · 2 p. | n° 23 | 16 juin 2022 |
| 174 136 € | 13 395 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 23 | 16 décembre 2021 |
| 875 000 € | 11 824 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 37 | 5 novembre 2021 |
| 475 000 € | 11 310 €/m² | Local commercial · 42 m² | n° 10 | 19 octobre 2021 |
| 1 685 000 € | 14 042 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | n° 23 | 7 avril 2021 |
| 1 805 000 € | 15 560 €/m² | Appartement · 116 m² · 4 p. | n° 13 | 4 mars 2021 |
| 1 200 000 € | 8 000 €/m² | Local commercial · 150 m² | n° 23 | 17 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 10 000 €/m² à 14 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
109 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
19 % de passoires (classes F et G), contre 16 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.