Prix immobilier à Le Gosier
sur les 12 derniers mois publiés · 189 ventes · 1 015 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Gosier (97190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
152 000 €
Dernier quartile
328 664 €
Sur tout l’historique
3 582 €/m²
Habitants
27 757
Où se sont faites les ventes à Le Gosier
Par type de bien
Dernières ventes à Le Gosier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 328 664 € | 4 980 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 9014 Bas du Fort | 30 décembre 2025 |
| 190 800 € | 3 180 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | Dunoyer | 30 décembre 2025 |
| 260 400 € | 4 735 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 1 Résidence les Cristallines Dampierre | 30 décembre 2025 |
| 371 500 € | 3 408 €/m² | Appartement · 109 m² · 5 p. | 43 Lotissement Vinaigrie | 29 décembre 2025 |
| 490 000 € | 5 976 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 200 Impasse Lalande | 29 décembre 2025 |
| 362 000 € | 5 839 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 6 Résidence Marisol Bas du Fort | 29 décembre 2025 |
| 205 000 € | 2 628 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | Résidence les Hauts de Dunoyer | 18 décembre 2025 |
| 212 000 € | 4 711 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | 8002 Résidence Porte des Caraibes | 17 décembre 2025 |
| 190 000 € | 2 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 1 Résidence le Grand Canet | 11 décembre 2025 |
| 203 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 1 Petit Havre | 10 décembre 2025 |
| 657 750 € | 5 348 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Petit Havre | 9 décembre 2025 |
| 110 000 € | 2 750 €/m² | Local commercial · 40 m² | 9004 Pointe de la Verdure | 9 décembre 2025 |
| 1 420 000 € | 4 303 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 9029 Poucet | 4 décembre 2025 |
| 172 850 € | 3 928 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | Résidence les Hauts de Dunoyer | 3 décembre 2025 |
| 280 000 € | 3 457 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | 5011 Résidence Oceane a Pte de la Verdure | 2 décembre 2025 |
| 796 500 € | 8 045 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 751 Poucet | 28 novembre 2025 |
| 285 950 € | 4 399 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 427 Rue du Bas du Fort | 25 novembre 2025 |
| 189 530 € | 7 581 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 8007 Le Lagon Bleu Village Hote | 25 novembre 2025 |
| 270 000 € | 4 426 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | 5011 Résidence Oceane a Pte de la Verdure | 25 novembre 2025 |
| 139 190 € | 4 350 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 8007 Résidence le Majestic Bas du Fort | 25 novembre 2025 |
| 105 020 € | 5 251 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 8003 Résidence Porte des Caraibes | 24 novembre 2025 |
| 180 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | 8002 Résidence Porte des Caraibes | 24 novembre 2025 |
| 472 000 € | 4 177 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 5071 Route Dubois | 19 novembre 2025 |
| 156 600 € | 3 012 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 183 Lotissement le Clos de Dampierre | 19 novembre 2025 |
| 23 000 € | 343 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 9001 Route Mare Gallon | 17 novembre 2025 |
| 210 000 € | 1 927 €/m² | Appartement · 109 m² · 3 p. | 816 Cc 9 Dit de Labrousse | 14 novembre 2025 |
| 1 200 000 € | 7 547 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | 216 Rue du Fort Fleur d’Epee | 12 novembre 2025 |
| 83 000 € | 4 150 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 8006 Le Lagon Bleu Village Hote | 12 novembre 2025 |
| 353 235 € | 6 197 €/m² | Local commercial · 57 m² | 66 Impasse Machire | 3 novembre 2025 |
| 239 330 € | 5 318 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | Résidence Belle Vue du Phare Perinet | 28 octobre 2025 |
| 170 000 € | 3 269 €/m² | Local commercial · 52 m² | 9002 Route des Hotels | 28 octobre 2025 |
| 149 350 € | 3 178 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 2 Résidence le Clos de Montauban | 24 octobre 2025 |
| 330 000 € | 3 548 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 16 Résidence Saint Raphael a Dampierre | 24 octobre 2025 |
| 88 500 € | 2 950 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 5497 Le Bourg | 24 octobre 2025 |
| 244 500 € | 4 075 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9998 Route de Mare a Bwe | 22 octobre 2025 |
| 240 000 € | 3 243 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 3 Résidence la Playa Petit Havre | 21 octobre 2025 |
| 177 500 € | 2 773 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | Résidence les Hauts de Dampierre | 17 octobre 2025 |
| 219 000 € | 3 842 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | Résidence le Vieux Moulin | 17 octobre 2025 |
| 350 000 € | 4 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9139 Besson | 17 octobre 2025 |
| 92 000 € | 4 600 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 8006 Le Lagon Bleu Village Hote | 16 octobre 2025 |
| 335 885 € | 4 478 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 27 Résidence Marisol Bas du Fort | 15 octobre 2025 |
| 800 000 € | 3 791 €/m² | Maison · 211 m² · 5 p. | 9 Rue de la Cite Elise | 15 octobre 2025 |
| 109 450 € | 3 909 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 8002 Le Lagon Bleu Village Hote | 15 octobre 2025 |
| 223 925 € | 2 799 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 4 Résidence le Grand Canet | 14 octobre 2025 |
| 170 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 8001 Résidence Miramar au Bourg | 14 octobre 2025 |
| 96 640 € | 5 086 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 8004 Résidence le Grand Gosier a Montauba | 13 octobre 2025 |
| 131 977 € | 4 399 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 1 Résidence la Playa Petit Havre | 13 octobre 2025 |
| 337 790 € | 4 021 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 1 Résidence les 2 Oursins Petit Havre | 9 octobre 2025 |
| 235 634 € | 5 747 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 9119 Saint Felix | 7 octobre 2025 |
| 142 000 € | 2 784 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 43 Lotissement Vinaigrie | 6 octobre 2025 |
| 400 000 € | 2 837 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 42 Lotissement Vinaigrie | 2 octobre 2025 |
| 516 970 € | 5 619 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 5576 Fond Marius | 1 octobre 2025 |
| 220 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 18 Résidence Eloha a Dampierre | 30 septembre 2025 |
| 180 000 € | 4 091 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 1 Résidence les Jardins D'azurea | 29 septembre 2025 |
| 402 150 € | 4 189 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 4 Résidence Marisol Bas du Fort | 29 septembre 2025 |
| 312 000 € | 4 727 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 241 Bas du Fort | 29 septembre 2025 |
| 724 000 € | 6 407 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 34 Lotissement Pointe Canot a Dampierre | 29 septembre 2025 |
| 467 050 € | 4 246 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5598 Barbes | 24 septembre 2025 |
| 162 000 € | 6 750 €/m² | Local commercial · 24 m² | 9001 Route des Hotels | 19 septembre 2025 |
| 187 562 € | 3 291 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 9007 Pointe de la Verdure | 18 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,26 €/m²
de 11,4 à 26,2 €
Appartement 1-2 pièces
20,43 €/m²
de 14,2 à 29,4 €
Appartement 3 pièces et +
14,94 €/m²
de 9,5 à 23,6 €
Maison
15,29 €/m²
de 9,8 à 23,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Le Gosier reposent sur 2 617 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, cyclone / ouragan (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Gosier →
Rue par rue à Le Gosier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 571 €/m²
- 4 524 €/m²
- 4 250 €/m²
- 5 165 €/m²
- 2 434 €/m²
- 3 625 €/m²
- 3 180 €/m²
- 2 941 €/m²
- 3 592 €/m²
- 4 686 €/m²
- 3 878 €/m²
- 2 738 €/m²
- 3 457 €/m²
- 3 678 €/m²
- 2 336 €/m²
- 4 069 €/m²
- 3 854 €/m²
- 3 495 €/m²
- 3 618 €/m²
- 5 156 €/m²
- 1 882 €/m²
- 2 683 €/m²
- 2 755 €/m²
- 4 565 €/m²
- 5 842 €/m²
- 2 981 €/m²
- 3 073 €/m²
- 3 979 €/m²
- 3 582 €/m²
- 7 407 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Gosier ?
Le prix médian au m² à Le Gosier s’établit à 4 021 €/m², calculé sur 189 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 152 000 € et 328 664 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Gosier ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Gosier a augmenté de 11,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Le Gosier ?
Le prix médian pour un appartement à Le Gosier est de 190 800 €, soit 3 917 €/m², sur 125 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 243 000 €.
Combien coûte une maison à Le Gosier ?
Le prix médian pour une maison à Le Gosier est de 400 000 €, soit 4 177 €/m², sur 47 ventes relevées. La moitié se situent entre 265 510 € et 595 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 015 ventes sont disponibles au total pour Le Gosier.