Prix immobilier à Port-Louis
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 73 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Port-Louis (97117), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
179 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 923 €/m²
Habitants
5 607
Où se sont faites les ventes à Port-Louis
Par type de bien
Dernières ventes à Port-Louis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 332 500 € | 3 359 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 9001 Fauvette | 18 décembre 2025 |
| 236 000 € | 3 420 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 9000 Route de la Pieta | 9 décembre 2025 |
| 79 952 € | 1 038 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 41 Fauvette | 5 décembre 2025 |
| 230 900 € | 4 618 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 1017 Fauvette | 18 novembre 2025 |
| 185 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8047 Rodrigue | 10 novembre 2025 |
| 70 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 444 Belin | 6 novembre 2025 |
| 220 000 € | 9 167 €/m² | Local commercial · 24 m² | 9000 Rue Delgres le Bourg | 3 novembre 2025 |
| 215 000 € | 2 108 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 50 Lotissement Structure Accueil Cocoyer | 6 août 2025 |
| 59 805 € | 997 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9050 Pelletan Plaisance | 29 juillet 2025 |
| 91 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Pelletan Plaisance | 28 mai 2025 |
| 181 000 € | 2 873 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Rue Marcel Maquiaba | 21 mai 2025 |
| 80 000 € | 816 €/m² | Maison · 98 m² · 7 p. | 9553 Le Bourg | 15 avril 2025 |
| 179 000 € | 2 387 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 16 Pelletan Plaisance | 19 mars 2025 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4444 Barbotteau | 15 janvier 2025 |
| 93 500 € | 2 750 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 43 Rue Schoelcher | 31 décembre 2024 |
| 255 000 € | 3 269 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 13 Beauplan | 11 octobre 2024 |
| 312 270 € | 3 589 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 9 Lotissement les Fauvettes a Rodrigue | 18 septembre 2024 |
| 140 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 9565 Le Bourg | 7 août 2024 |
| 216 500 € | 3 331 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 29 Lalanne | 6 juin 2024 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9229 Le Bourg | 29 mai 2024 |
| 10 000 € | 238 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 9329 Le Bourg | 28 mai 2024 |
| 60 000 € | 465 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 9401 Le Bourg | 24 mai 2024 |
| 376 999 € | 4 542 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 1184 Rodrigue | 16 avril 2024 |
| 182 000 € | 5 871 €/m² | Maison · 31 m² · 3 p. | 9034 Beauplan | 11 avril 2024 |
| 45 000 € | 918 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 9300 Le Bourg | 9 avril 2024 |
| 275 000 € | 2 670 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 9014 Le Bourg | 18 mars 2024 |
| 180 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 8004 Le Bourg | 7 février 2024 |
| 280 000 € | 2 718 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 9075 Beauplan | 9 novembre 2023 |
| 45 000 € | 450 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Beauplan | 27 octobre 2023 |
| 150 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 13 Beauplan | 10 octobre 2023 |
| 365 000 € | 3 120 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 46 Bellevue | 19 septembre 2023 |
| 135 000 € | 1 849 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 3 Résidence les Grenadilles | 25 juillet 2023 |
| 275 000 € | 2 570 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 899 Beauplan | 18 juillet 2023 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Rodrigue | 6 juillet 2023 |
| 296 309 € | 3 704 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9999 Rodrigue | 22 juin 2023 |
| 252 500 € | 3 196 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5 Rodrigue | 7 juin 2023 |
| 72 880 € | 1 139 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 6 Lalanne | 26 mai 2023 |
| 155 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 9238 Le Bourg | 12 mai 2023 |
| 135 000 € | 1 849 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 5 Résidence les Grenadilles | 18 avril 2023 |
| 258 600 € | 2 229 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 39 Rodrigue | 12 avril 2023 |
| 135 000 € | 1 849 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 6 Résidence les Grenadilles | 30 mars 2023 |
| 118 000 € | 1 873 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 6 Résidence les Grenadilles | 30 mars 2023 |
| 270 000 € | 3 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Rodrigue | 7 mars 2023 |
| 120 000 € | 938 €/m² | Appartement · 128 m² · 3 p. | 3 Rue Schoelcher | 18 janvier 2023 |
| 125 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 9002 Rue du Gen Delacroix | 18 janvier 2023 |
| 360 000 € | 3 462 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 9999 Lotissement Zac de Rodrigue | 6 décembre 2022 |
| 19 899 € | 284 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6300 Zephyr | 16 novembre 2022 |
| 245 550 € | 2 728 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 23 Lotissement Zac de Rodrigue | 21 septembre 2022 |
| 150 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | Zephyr | 6 septembre 2022 |
| 112 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 20 Lotissement Souffleur I | 6 septembre 2022 |
| 312 000 € | 3 467 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7777 Rodrigue | 23 août 2022 |
| 91 300 € | 1 723 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 9004 Bellevue | 23 août 2022 |
| 17 000 € | 224 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 9020 Le Bourg | 11 août 2022 |
| 75 000 € | 510 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 9480 Le Bourg | 28 juillet 2022 |
| 278 000 € | 3 089 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 9005 Betin | 8 juillet 2022 |
| 220 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 9047 Beauplan | 30 juin 2022 |
| 115 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Le Bourg | 9 juin 2022 |
| 95 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 9034 Pelletan Plaisance | 28 avril 2022 |
| 135 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 9120 Le Bourg | 28 mars 2022 |
| 278 000 € | 2 699 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 1 Pelletan Plaisance | 21 mars 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,46 €/m²
de 10,9 à 19,2 €
Appartement 1-2 pièces
17,31 €/m²
de 13,1 à 22,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,69 €/m²
de 8,7 à 15,7 €
Maison
13,29 €/m²
de 9,3 à 19 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Port-Louis : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, cyclone / ouragan (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Port-Louis →
Rue par rue à Port-Louis
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Port-Louis ?
Le prix médian au m² à Port-Louis s’établit à 2 108 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Port-Louis ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Port-Louis a baissé de 21 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Port-Louis ?
Le prix médian pour une maison à Port-Louis est de 179 000 €, soit 2 108 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 215 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 73 ventes sont disponibles au total pour Port-Louis.