Rue de Morifosse, Argenteuil
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
325 000 €
Premier quartile
255 250 €
Dernier quartile
358 442 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 202 000 € | 2 349 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | n° 51 | 11 décembre 2025 |
| 308 000 € | 5 310 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | n° 49 | 1 août 2025 |
| 180 726 € | 2 869 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | n° 32 | 23 juillet 2025 |
| 586 770 € | 4 221 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | n° 52 | 28 mars 2025 |
| 345 000 € | 3 317 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | n° 81 | 13 septembre 2024 |
| 625 100 € | 2 742 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | n° 101 | 9 juillet 2024 |
| 445 000 € | 2 764 €/m² | Maison · 161 m² · 4 p. | n° 14 | 26 avril 2024 |
| 700 000 € | 4 118 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | n° 2 | 15 mars 2024 |
| 350 600 € | 3 614 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | n° 95 | 19 décembre 2023 |
| 210 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | n° 8 | 28 septembre 2023 |
| 491 650 € | 3 782 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | n° 7 | 27 juin 2023 |
| 280 000 € | 6 222 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | n° 40 | 10 mai 2023 |
| 280 000 € | 4 828 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | n° 59 | 24 avril 2023 |
| 328 500 € | 5 664 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | n° 59 | 12 avril 2023 |
| 399 200 € | 4 115 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | n° 70 | 22 février 2023 |
| 150 000 € | 893 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | n° 5 | 19 décembre 2022 |
| 255 250 € | 11 098 €/m² | Maison · 23 m² · 2 p. | n° 87 | 30 mai 2022 |
| 300 000 € | 8 824 €/m² | Maison · 34 m² · 3 p. | n° 85 | 15 avril 2022 |
| 333 360 € | 4 902 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | n° 30 | 2 avril 2022 |
| 345 000 € | 5 565 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | n° 77 | 20 janvier 2022 |
| 351 000 € | 5 661 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | n° 77 | 19 janvier 2022 |
| 216 000 € | 1 649 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | n° 47 | 30 décembre 2021 |
| 82 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | n° 87 | 29 novembre 2021 |
| 470 200 € | 9 404 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | n° 63 | 24 novembre 2021 |
| 329 100 € | 4 840 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | n° 97 | 30 août 2021 |
| 358 442 € | 4 595 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | n° 24 | 30 juillet 2021 |
| 290 000 € | 3 718 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | n° 24 | 28 juillet 2021 |
| 62 500 € | 313 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | n° 82 | 8 juillet 2021 |
| 325 000 € | 5 242 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | n° 77 | 22 juin 2021 |
| 300 000 € | 4 839 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | n° 77 | 10 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 10,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 600 €/m² à 6 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
30 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
23 % de passoires (classes F et G), contre 10 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.