Rue de la Fosse aux Biches, Franconville
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
164 750 €
Premier quartile
137 400 €
Dernier quartile
179 000 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 € | 2 606 €/m² | Appartement · 71 m² · 2 p. | n° 1 | 18 septembre 2025 |
| 90 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 1 | 28 février 2025 |
| 184 000 € | 2 556 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 1 | 30 janvier 2025 |
| 177 350 € | 3 058 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 3 | 14 janvier 2025 |
| 162 000 € | 2 282 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 16 | 1 octobre 2024 |
| 153 000 € | 2 684 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 3 | 27 août 2024 |
| 170 000 € | 2 464 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 20 | 25 juillet 2024 |
| 137 400 € | 4 164 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 24 | 9 février 2024 |
| 50 747 € | 890 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 3 | 1 février 2024 |
| 175 000 € | 2 536 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 24 | 8 septembre 2023 |
| 166 000 € | 2 862 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 3 | 28 juillet 2023 |
| 164 750 € | 3 108 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 14 | 19 juin 2023 |
| 113 000 € | 3 531 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 16 | 28 avril 2023 |
| 135 160 € | 2 371 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 14 | 25 avril 2023 |
| 160 000 € | 2 807 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 3 | 31 janvier 2023 |
| 203 900 € | 2 913 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 1 | 28 juillet 2022 |
| 162 000 € | 2 842 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 14 | 3 juin 2022 |
| 140 000 € | 2 456 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 14 | 19 avril 2022 |
| 181 000 € | 2 623 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 18 | 28 mars 2022 |
| 180 000 € | 3 103 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 22 | 14 décembre 2021 |
| 165 000 € | 2 895 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 3 | 18 octobre 2021 |
| 221 500 € | 3 210 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 18 | 1 octobre 2021 |
| 33 247 € | 573 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 22 | 22 septembre 2021 |
| 180 000 € | 2 609 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 22 | 27 août 2021 |
| 122 000 € | 3 813 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 20 | 6 août 2021 |
| 130 000 € | 2 281 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 3 | 29 juillet 2021 |
| 175 000 € | 3 070 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 14 | 21 juin 2021 |
| 176 500 € | 2 992 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 3 | 26 avril 2021 |
| 179 000 € | 2 387 €/m² | Appartement · 75 m² · 5 p. | n° 24 | 2 mars 2021 |
| 153 000 € | 2 684 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 3 | 10 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 14,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
34 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
24 % de passoires (classes F et G), contre 6 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.