Rue d’Epinay, Argenteuil
prix médian au m² · 66 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
325 000 €
Premier quartile
255 000 €
Dernier quartile
390 000 €
Ventes relevées
66
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 390 000 € | 3 786 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | n° 40 | 12 novembre 2025 |
| 249 000 € | 3 152 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 56 | 22 octobre 2025 |
| 280 000 € | 2 569 €/m² | Appartement · 109 m² · 4 p. | n° 56 | 22 octobre 2025 |
| 370 000 € | 3 524 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | n° 40 | 28 août 2025 |
| 30 240 € | 315 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | n° 278 | 27 août 2025 |
| 370 000 € | 3 524 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | n° 40 | 21 juillet 2025 |
| 325 000 € | 3 869 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 40 | 18 juillet 2025 |
| 320 000 € | 4 051 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 40 | 16 juillet 2025 |
| 315 000 € | 3 938 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 40 | 11 juillet 2025 |
| 538 000 € | 2 802 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | n° 97 | 3 juillet 2025 |
| 660 000 € | 2 316 €/m² | Appartement · 285 m² · 3 p. | n° 232 | 30 juin 2025 |
| 337 000 € | 6 608 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | n° 202 | 17 juin 2025 |
| 334 000 € | 3 753 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | n° 58 | 17 avril 2025 |
| 255 000 € | 2 576 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | n° 350 | 16 avril 2025 |
| 399 825 € | 5 061 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | n° 103 | 20 janvier 2025 |
| 138 000 € | 4 313 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 114 | 28 novembre 2024 |
| 230 000 € | 3 026 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | n° 127 | 27 novembre 2024 |
| 323 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | n° 175 | 17 octobre 2024 |
| 186 000 € | 3 875 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | n° 173 | 16 septembre 2024 |
| 451 900 € | 3 930 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | n° 51 | 26 juillet 2024 |
| 358 000 € | 2 983 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 159 | 28 juin 2024 |
| 220 000 € | 4 074 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | n° 370 | 29 mai 2024 |
| 332 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 154 | 15 avril 2024 |
| 380 000 € | 4 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 60 | 28 mars 2024 |
| 400 000 € | 1 143 €/m² | Local commercial · 350 m² | n° 200 | 4 décembre 2023 |
| 270 000 € | 2 967 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | n° 196 | 21 novembre 2023 |
| 404 150 € | 5 692 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | n° 86 | 30 octobre 2023 |
| 395 000 € | 3 950 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | n° 68 | 22 septembre 2023 |
| 443 666 € | 3 286 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | n° 264 | 22 septembre 2023 |
| 330 000 € | 4 583 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | n° 282 | 7 août 2023 |
| 220 000 € | 4 783 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | n° 101 | 17 juillet 2023 |
| 240 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | n° 45 | 15 mars 2023 |
| 160 000 € | 3 556 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | n° 64 | 13 mars 2023 |
| 188 170 € | 3 619 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 37 | 10 mars 2023 |
| 547 350 € | 3 673 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | n° 132 | 20 février 2023 |
| 330 000 € | 2 797 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | n° 204 | 7 février 2023 |
| 260 000 € | 5 417 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | n° 293 | 19 décembre 2022 |
| 369 000 € | 4 613 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | n° 33 | 16 décembre 2022 |
| 304 000 € | 3 619 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | n° 127 | 27 octobre 2022 |
| 292 000 € | 6 489 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | n° 31 | 24 octobre 2022 |
| 375 000 € | 3 409 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 56 | 21 septembre 2022 |
| 380 000 € | 7 451 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | n° 51 | 3 juin 2022 |
| 379 000 € | 4 566 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 4 | 2 juin 2022 |
| 800 000 € | 1 175 €/m² | Local commercial · 681 m² | n° 96 | 20 mai 2022 |
| 492 500 € | 3 595 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | n° 151 | 5 mai 2022 |
| 464 000 € | 4 989 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | n° 130 | 1 avril 2022 |
| 287 000 € | 3 932 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 56 | 28 mars 2022 |
| 135 000 € | 4 219 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 114 | 11 février 2022 |
| 220 000 € | 3 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 64 | 20 janvier 2022 |
| 445 000 € | 4 238 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | n° 137 | 31 décembre 2021 |
| 225 000 € | 5 625 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | n° 56 | 17 décembre 2021 |
| 305 000 € | 3 813 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | n° 33 | 15 octobre 2021 |
| 260 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Rue d’Epinay | 7 octobre 2021 |
| 349 000 € | 4 986 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 77 | 30 septembre 2021 |
| 345 000 € | 4 481 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | n° 20 | 21 septembre 2021 |
| 100 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 124 | 8 septembre 2021 |
| 325 000 € | 4 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 149 | 3 septembre 2021 |
| 455 000 € | 3 792 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | n° 272 | 15 juillet 2021 |
| 474 500 € | 5 454 €/m² | Maison · 87 m² · 6 p. | n° 119 | 15 juillet 2021 |
| 237 000 € | 3 118 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | n° 43 | 13 juillet 2021 |
| 454 500 € | 5 165 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 115 | 24 juin 2021 |
| 280 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 47 | 18 juin 2021 |
| 318 000 € | 2 814 €/m² | Appartement · 113 m² · 4 p. | n° 56 | 20 avril 2021 |
| 236 000 € | 3 371 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | n° 159 | 12 mars 2021 |
| 260 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | n° 25 | 29 janvier 2021 |
| 280 000 € | 3 733 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 56 | 22 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
160 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
26 % de passoires (classes F et G), contre 36 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.