Rue Louis Rousseau, Ivry-sur-Seine
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
265 000 €
Premier quartile
230 000 €
Dernier quartile
300 500 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 265 000 € | 5 638 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 5 | 10 octobre 2025 |
| 228 000 € | 4 851 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 18 | 14 mai 2025 |
| 295 000 € | 5 268 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 11 | 16 avril 2025 |
| 300 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 9 | 26 novembre 2024 |
| 357 500 € | 5 107 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 11 | 28 juin 2024 |
| 130 000 € | 2 708 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 18 | 31 octobre 2023 |
| 120 000 € | 2 400 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 1 | 23 juin 2023 |
| 218 000 € | 5 450 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 5 | 27 avril 2023 |
| 230 000 € | 5 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 7 | 22 mars 2023 |
| 400 000 € | 6 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 7 | 10 mars 2023 |
| 230 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 18 | 21 décembre 2022 |
| 365 000 € | 6 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 5 | 23 novembre 2022 |
| 250 000 € | 6 410 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 5 | 14 novembre 2022 |
| 400 000 € | 4 348 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 2 | 17 octobre 2022 |
| 280 000 € | 6 364 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 5 | 1 juin 2022 |
| 263 900 € | 6 283 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 11 | 17 mai 2022 |
| 260 000 € | 5 532 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 18 | 12 mai 2022 |
| 239 100 € | 10 868 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 1 | 1 avril 2022 |
| 314 893 € | 6 700 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 18 | 14 mars 2022 |
| 275 000 € | 6 548 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 11 | 26 janvier 2022 |
| 300 500 € | 6 678 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 9 | 20 décembre 2021 |
| 484 000 € | 6 722 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 7 | 13 octobre 2021 |
| 275 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 9 | 8 septembre 2021 |
| 245 000 € | 6 282 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 9 | 31 mai 2021 |
| 180 000 € | 3 830 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 18 | 12 avril 2021 |
| 268 000 € | 6 381 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 5 | 3 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 18,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 600 €/m² à 6 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
310 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 65 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.