Allée Marcel Pagnol, Créteil
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
228 000 €
Premier quartile
126 000 €
Dernier quartile
261 900 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 281 000 € | 2 702 €/m² | Appartement · 104 m² · 5 p. | n° 8 | 3 novembre 2025 |
| 187 000 € | 2 527 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 9001 | 11 juillet 2025 |
| 117 100 € | 6 163 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 2 | 4 avril 2025 |
| 215 000 € | 2 986 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 9001 | 27 décembre 2024 |
| 208 612 € | 2 398 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 9001 | 11 septembre 2024 |
| 435 000 € | 2 825 €/m² | Appartement · 154 m² · 6 p. | n° 9001 | 17 avril 2024 |
| 235 850 € | 2 650 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 2 | 10 avril 2024 |
| 240 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 104 m² · 5 p. | n° 4 | 24 janvier 2024 |
| 228 750 € | 2 660 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 9001 | 17 octobre 2023 |
| 203 000 € | 2 781 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 9001 | 26 juillet 2023 |
| 310 000 € | 2 981 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | n° 1 | 12 juillet 2023 |
| 120 000 € | 5 714 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 8 | 22 mai 2023 |
| 103 064 € | 5 424 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 5 | 17 mai 2023 |
| 242 000 € | 3 361 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 4 | 20 janvier 2023 |
| 395 434 € | 3 215 €/m² | Appartement · 123 m² · 6 p. | n° 9001 | 20 octobre 2022 |
| 120 000 € | 5 714 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 7 | 6 octobre 2022 |
| 129 000 € | 6 143 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 3 | 7 septembre 2022 |
| 218 000 € | 3 028 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 9001 | 21 avril 2022 |
| 228 000 € | 2 651 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 7 | 1 avril 2022 |
| 230 000 € | 2 584 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 9001 | 15 décembre 2021 |
| 126 000 € | 6 632 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 8 | 2 novembre 2021 |
| 287 500 € | 2 791 €/m² | Appartement · 103 m² · 5 p. | n° 1 | 12 août 2021 |
| 455 000 € | 3 138 €/m² | Appartement · 145 m² · 7 p. | n° 1 | 29 juillet 2021 |
| 270 000 € | 2 596 €/m² | Appartement · 104 m² · 5 p. | n° 9001 | 29 avril 2021 |
| 253 400 € | 2 947 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 6 | 12 avril 2021 |
| 90 000 € | 1 047 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 6 | 16 mars 2021 |
| 261 900 € | 2 518 €/m² | Appartement · 104 m² · 5 p. | n° 3 | 4 mars 2021 |
| 105 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 4 | 3 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 5,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
35 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
11 % de passoires (classes F et G), contre 14 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.