Avenue Joffre, Saint-Mandé
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
404 000 €
Premier quartile
320 000 €
Dernier quartile
586 610 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 404 000 € | 8 417 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 4 | 1 août 2025 |
| 355 000 € | 7 717 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 12 | 9 juillet 2025 |
| 10 000 € | 179 €/m² | Appartement · 56 m² · 4 p. | n° 8 | 13 décembre 2024 |
| 905 000 € | 8 009 €/m² | Appartement · 113 m² · 6 p. | n° 18 | 27 août 2024 |
| 345 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 7 | 30 juillet 2024 |
| 356 000 € | 9 622 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 10 | 28 juin 2024 |
| 589 000 € | 9 349 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 10 | 17 mai 2024 |
| 640 000 € | 9 697 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 4 | 28 mars 2024 |
| 320 000 € | 11 034 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 7 | 15 mars 2024 |
| 600 000 € | 9 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 8 | 18 décembre 2023 |
| 435 000 € | 8 208 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 4 | 14 décembre 2023 |
| 272 000 € | 9 067 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 2 | 26 septembre 2023 |
| 500 000 € | 9 259 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 8 | 25 août 2023 |
| 225 120 € | 3 311 €/m² | Local commercial · 68 m² | n° 12 | 18 juillet 2023 |
| 252 000 € | 8 690 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 11 | 18 avril 2023 |
| 479 500 € | 9 047 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 4 | 21 mars 2023 |
| 340 000 € | 9 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 8 | 16 décembre 2022 |
| 443 000 € | 9 630 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 7 | 22 novembre 2022 |
| 465 000 € | 8 455 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 10 | 28 octobre 2022 |
| 616 800 € | 9 638 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 4 | 30 juin 2022 |
| 610 000 € | 10 893 €/m² | Appartement · 56 m² · 4 p. | n° 8 | 7 juin 2022 |
| 539 850 € | 8 998 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 10 | 4 avril 2022 |
| 1 757 676 € | 2 181 €/m² | Local commercial · 806 m² | n° 2 | 31 mars 2022 |
| 250 000 € | 8 929 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 7 | 24 février 2022 |
| 400 000 € | 5 714 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 10 | 22 décembre 2021 |
| 301 100 € | 6 273 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 2 | 17 septembre 2021 |
| 210 000 € | 8 750 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 11 | 22 juillet 2021 |
| 586 610 € | 9 777 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 10 | 16 juillet 2021 |
| 382 250 € | 8 494 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 7 | 26 avril 2021 |
| 118 000 € | 9 077 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 41 | 29 mars 2021 |
| 382 000 € | 10 324 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 10 | 18 mars 2021 |
| 1 120 000 € | 5 957 €/m² | Local commercial · 188 m² | n° 5 | 15 mars 2021 |
| 530 000 € | 8 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 8 | 4 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 6,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 8 500 €/m² à 9 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
164 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 52 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.