Rue Jules Ferry, Villeneuve-le-Roi
prix médian au m² · 21 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
225 000 €
Premier quartile
117 000 €
Dernier quartile
265 000 €
Ventes relevées
21
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 104 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 15 | 21 mars 2025 |
| 265 000 € | 4 569 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | n° 38 | 24 octobre 2024 |
| 170 000 € | 2 073 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 36 | 3 octobre 2024 |
| 106 000 € | 4 609 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 15 | 13 septembre 2024 |
| 250 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 30 | 9 septembre 2024 |
| 240 000 € | 2 264 €/m² | Appartement · 106 m² · 3 p. | n° 36 | 23 juillet 2024 |
| 186 000 € | 3 720 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 10 | 18 mars 2024 |
| 105 000 € | 3 088 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 36 | 18 septembre 2023 |
| 107 000 € | 4 115 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 10 | 15 juin 2023 |
| 117 000 € | 4 680 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 10 | 23 mars 2023 |
| 118 000 € | 4 917 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 15 | 21 mars 2023 |
| 248 000 € | 2 505 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 2 | 14 mars 2023 |
| 210 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | n° 32 | 16 novembre 2022 |
| 225 000 € | 3 629 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | n° 31 | 8 septembre 2022 |
| 409 350 € | 3 411 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 12 | 22 juillet 2022 |
| 315 000 € | 10 500 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | n° 39 | 21 juillet 2022 |
| 369 800 € | 5 438 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | n° 41 | 28 juin 2022 |
| 330 000 € | 2 750 €/m² | Local commercial · 120 m² | n° 3 | 5 mai 2022 |
| 1 100 000 € | 9 167 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 8 | 26 novembre 2021 |
| 232 260 € | 2 346 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 2 | 19 août 2021 |
| 116 000 € | 2 698 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 15 | 27 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2024, le prix médian a reculé de 1,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
32 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
34 % de passoires (classes F et G), contre 13 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.