Avenue Jean Jaures, Gentilly
prix médian au m² · 39 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
378 000 €
Premier quartile
306 900 €
Dernier quartile
438 900 €
Ventes relevées
39
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 469 124 € | 4 991 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 55 | 11 décembre 2025 |
| 449 000 € | 4 828 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 47 | 10 novembre 2025 |
| 291 895 € | 5 507 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 51 | 4 septembre 2025 |
| 300 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 45 | 1 août 2025 |
| 405 000 € | 5 127 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 61 | 10 juin 2025 |
| 338 000 € | 5 281 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 49 | 30 avril 2025 |
| 389 373 € | 5 726 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 61 | 20 septembre 2024 |
| 443 520 € | 7 920 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 23 | 8 juillet 2024 |
| 389 940 € | 5 999 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 59 | 18 juin 2024 |
| 422 000 € | 4 351 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | n° 61 | 3 juin 2024 |
| 581 000 € | 5 990 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 18 | 19 janvier 2024 |
| 235 500 € | 7 359 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 18 | 16 octobre 2023 |
| 256 780 € | 6 114 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 30 | 29 septembre 2023 |
| 310 000 € | 4 697 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 51 | 19 septembre 2023 |
| 476 000 € | 5 118 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | n° 61 | 18 septembre 2023 |
| 321 000 € | 5 095 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 61 | 1 septembre 2023 |
| 378 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 57 | 11 août 2023 |
| 401 500 € | 5 147 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 49 | 6 juillet 2023 |
| 366 560 € | 5 554 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 47 | 9 juin 2023 |
| 415 000 € | 5 253 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 61 | 26 octobre 2022 |
| 378 000 € | 5 906 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 49 | 5 août 2022 |
| 285 000 € | 5 377 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 57 | 5 août 2022 |
| 275 000 € | 5 612 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 45 | 5 juillet 2022 |
| 306 900 € | 6 263 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 45 | 15 juin 2022 |
| 438 900 € | 5 627 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 53 | 25 mai 2022 |
| 312 800 € | 6 517 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 23 | 18 mai 2022 |
| 360 000 € | 5 714 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 51 | 11 mars 2022 |
| 235 500 € | 7 597 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 23 | 4 janvier 2022 |
| 570 000 € | 7 125 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | n° 34 | 29 octobre 2021 |
| 516 534 € | 7 709 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 23 | 4 octobre 2021 |
| 291 500 € | 5 949 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 45 | 15 juillet 2021 |
| 373 500 € | 4 728 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 45 | 25 juin 2021 |
| 378 000 € | 4 785 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 59 | 17 juin 2021 |
| 492 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 23 | 19 mai 2021 |
| 522 750 € | 5 125 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | n° 23 | 5 mai 2021 |
| 360 000 € | 5 455 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 47 | 29 mars 2021 |
| 420 000 € | 4 330 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | n° 61 | 18 mars 2021 |
| 359 000 € | 5 439 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 61 | 21 janvier 2021 |
| 285 700 € | 4 535 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 51 | 8 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 600 €/m² à 6 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
121 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
21 % de passoires (classes F et G), contre 24 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.