Rue du 2 Decembre 1870, Bry-sur-Marne
prix médian au m² · 20 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
204 800 €
Dernier quartile
250 000 €
Ventes relevées
20
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 238 000 € | 3 839 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 9001 | 13 janvier 2025 |
| 220 000 € | 3 492 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 9001 | 6 mai 2024 |
| 252 500 € | 3 367 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 9001 | 4 mars 2024 |
| 215 000 € | 3 468 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 9001 | 14 décembre 2023 |
| 370 000 € | 4 353 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | n° 9 | 23 août 2023 |
| 285 000 € | 3 701 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 9 | 24 mars 2023 |
| 380 000 € | 4 222 €/m² | Appartement · 90 m² · 6 p. | n° 9 | 13 mars 2023 |
| 210 000 € | 3 443 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 9001 | 11 janvier 2023 |
| 250 000 € | 4 032 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 9001 | 3 novembre 2022 |
| 243 000 € | 3 919 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 9001 | 2 novembre 2022 |
| 170 000 € | 4 359 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 9001 | 5 juillet 2022 |
| 210 000 € | 3 387 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 9001 | 9 juin 2022 |
| 240 000 € | 3 871 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 9 | 7 juin 2022 |
| 131 250 € | 1 798 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 9 | 28 octobre 2021 |
| 250 400 € | 3 975 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 9 | 28 juillet 2021 |
| 199 500 € | 4 988 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 9001 | 19 juillet 2021 |
| 226 500 € | 3 713 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 9001 | 12 mai 2021 |
| 204 800 € | 3 357 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 9001 | 2 mars 2021 |
| 211 650 € | 3 528 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 9 | 5 février 2021 |
| 183 000 € | 4 575 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 9001 | 18 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 0,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 600 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
72 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 42 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.