Rue du Viaduc, Issy-les-Moulineaux
prix médian au m² · 59 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
150 500 €
Dernier quartile
396 700 €
Ventes relevées
59
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 467 796 € | 6 322 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 23 | 28 novembre 2025 |
| 130 000 € | 6 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 17 | 29 septembre 2025 |
| 626 965 € | 6 890 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 12 | 8 juillet 2025 |
| 306 040 € | 7 464 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 11 | 27 juin 2025 |
| 344 931 € | 5 475 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 29 | 27 mai 2025 |
| 153 600 € | 8 084 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 17 | 22 mai 2025 |
| 511 000 € | 5 874 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 22 | 25 avril 2025 |
| 10 000 € | 139 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 22 | 24 avril 2025 |
| 130 000 € | 6 842 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 17 | 19 mars 2025 |
| 140 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 17 | 17 mars 2025 |
| 120 000 € | 5 455 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 17 | 7 mars 2025 |
| 715 000 € | 7 857 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 12 | 6 mars 2025 |
| 240 000 € | 6 154 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 17 | 25 février 2025 |
| 122 000 € | 6 421 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 17 | 8 octobre 2024 |
| 251 400 € | 5 986 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 23 | 17 septembre 2024 |
| 150 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 17 | 21 juin 2024 |
| 325 000 € | 5 328 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 23 | 18 juin 2024 |
| 439 900 € | 6 665 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 10 | 18 juin 2024 |
| 385 300 € | 5 928 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 12 | 31 mai 2024 |
| 325 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 10 | 7 mai 2024 |
| 195 000 € | 7 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 22 | 8 mars 2024 |
| 137 000 € | 6 850 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 17 | 22 février 2024 |
| 472 100 € | 6 053 €/m² | Appartement · 78 m² · 5 p. | n° 10 | 31 janvier 2024 |
| 400 000 € | 3 333 €/m² | Local commercial · 120 m² | n° 30 | 24 janvier 2024 |
| 150 500 € | 7 921 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 17 | 9 janvier 2024 |
| 393 000 € | 8 188 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 22 | 3 janvier 2024 |
| 164 000 € | 8 632 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 17 | 10 octobre 2023 |
| 150 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 17 | 7 septembre 2023 |
| 692 000 € | 8 759 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 22 | 23 août 2023 |
| 175 000 € | 9 722 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 17 | 2 août 2023 |
| 224 000 € | 8 296 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 13 | 26 juillet 2023 |
| 165 000 € | 9 167 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 17 | 19 juin 2023 |
| 235 000 € | 4 123 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 27 | 14 mars 2023 |
| 815 000 € | 9 157 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 12 | 24 février 2023 |
| 178 000 € | 8 900 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 17 | 1 février 2023 |
| 150 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 17 | 29 novembre 2022 |
| 325 274 € | 6 921 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 27 | 24 octobre 2022 |
| 175 000 € | 9 211 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 17 | 20 octobre 2022 |
| 520 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 10 | 4 octobre 2022 |
| 376 500 € | 7 684 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 22 | 6 septembre 2022 |
| 168 000 € | 8 400 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 17 | 21 juillet 2022 |
| 485 000 € | 7 348 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 10 | 11 juillet 2022 |
| 370 192 € | 8 048 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 22 | 10 juin 2022 |
| 168 000 € | 9 333 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 17 | 2 juin 2022 |
| 145 000 € | 7 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 17 | 31 mars 2022 |
| 275 000 € | 5 851 €/m² | Local commercial · 47 m² | n° 30 | 25 février 2022 |
| 425 000 € | 7 589 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 30 | 14 février 2022 |
| 175 000 € | 9 211 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 17 | 22 décembre 2021 |
| 526 200 € | 10 524 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 22 | 8 décembre 2021 |
| 380 500 € | 8 272 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 22 | 7 décembre 2021 |
| 135 000 € | 6 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 17 | 22 novembre 2021 |
| 336 600 € | 8 014 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 23 | 9 septembre 2021 |
| 160 000 € | 8 889 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 17 | 6 septembre 2021 |
| 582 150 € | 8 316 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 13 | 21 juillet 2021 |
| 140 168 € | 5 607 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 10 | 27 avril 2021 |
| 162 000 € | 8 526 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 17 | 10 mars 2021 |
| 396 700 € | 6 297 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 29 | 26 février 2021 |
| 141 000 € | 7 421 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 17 | 17 février 2021 |
| 385 200 € | 7 268 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 10 | 26 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 600 €/m² à 9 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
452 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 14 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.