Rue de Madagascar, Belfort
prix médian au m² · 38 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
76 500 €
Premier quartile
59 000 €
Dernier quartile
115 000 €
Ventes relevées
38
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 118 000 € | 1 815 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 30 | 31 décembre 2025 |
| 101 000 € | 1 836 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 4 | 2 décembre 2025 |
| 164 000 € | 901 €/m² | Appartement · 182 m² · 5 p. | n° 18 | 18 novembre 2025 |
| 93 800 € | 1 251 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | n° 23 | 13 novembre 2025 |
| 310 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | n° 8 | 6 novembre 2025 |
| 68 000 € | 1 172 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 34 | 28 mai 2025 |
| 44 500 € | 767 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 44 | 25 février 2025 |
| 135 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 30 | 17 janvier 2025 |
| 146 000 € | 1 159 €/m² | Appartement · 126 m² · 4 p. | n° 27 | 4 décembre 2024 |
| 319 380 € | 928 €/m² | Appartement · 344 m² · 4 p. | n° 14 | 31 octobre 2024 |
| 82 271 € | 914 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | n° 36 | 21 février 2024 |
| 30 000 € | 476 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 2 | 15 décembre 2023 |
| 26 000 € | 1 130 €/m² | Local commercial · 23 m² | n° 2 | 3 novembre 2023 |
| 72 050 € | 1 144 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 7 | 13 octobre 2023 |
| 60 050 € | 924 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 7 | 25 septembre 2023 |
| 48 000 € | 1 200 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 3 | 25 août 2023 |
| 87 400 € | 1 053 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 34 | 20 juillet 2023 |
| 34 000 € | 850 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 34 | 15 juin 2023 |
| 75 000 € | 1 172 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 7 | 17 mai 2023 |
| 142 500 € | 1 516 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 30 | 20 mars 2023 |
| 115 000 € | 913 €/m² | Appartement · 126 m² · 4 p. | n° 27 | 5 janvier 2023 |
| 105 000 € | 963 €/m² | Appartement · 109 m² · 5 p. | n° 6 | 15 décembre 2022 |
| 47 800 € | 976 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 26 | 22 novembre 2022 |
| 113 000 € | 1 569 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 4 | 19 juillet 2022 |
| 80 300 € | 1 164 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 44 | 1 juillet 2022 |
| 85 000 € | 675 €/m² | Appartement · 126 m² · 4 p. | n° 27 | 28 avril 2022 |
| 33 000 € | 786 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 26 | 4 avril 2022 |
| 63 000 € | 1 033 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 34 | 1 avril 2022 |
| 76 500 € | 1 530 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 3 | 26 février 2022 |
| 183 000 € | 2 346 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | n° 44 | 22 janvier 2022 |
| 91 000 € | 1 011 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 3 | 27 décembre 2021 |
| 63 760 € | 1 099 €/m² | Appartement · 58 m² · 1 p. | n° 23 | 27 octobre 2021 |
| 60 000 € | 632 €/m² | Local commercial · 95 m² | n° 6 | 24 juin 2021 |
| 65 000 € | 355 €/m² | Local commercial · 183 m² | n° 4 | 18 mai 2021 |
| 20 000 € | 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 2 | 28 avril 2021 |
| 49 000 € | 1 043 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 40 | 18 mars 2021 |
| 161 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | n° 36 | 18 mars 2021 |
| 59 000 € | 1 255 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 36 | 3 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
88 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 19 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.