Prix immobilier à Magnac-Bourg
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 89 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Magnac-Bourg (87380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
132 500 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
181 700 €
Sur tout l’historique
1 077 €/m²
Habitants
1 121
Où se sont faites les ventes à Magnac-Bourg
Par type de bien
Dernières ventes à Magnac-Bourg
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 255 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Dury | 19 décembre 2025 |
| 229 750 € | 1 981 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 5001 Caux | 15 décembre 2025 |
| 41 000 € | 373 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 146 Route du Theillau | 12 décembre 2025 |
| 45 260 € | 340 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | La Chaussade | 1 décembre 2025 |
| 132 500 € | 1 489 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 4 Impasse des Sources | 19 novembre 2025 |
| 120 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 135 Route de Bourdelas | 5 septembre 2025 |
| 70 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 65 m² · 5 p. | 4 Place de la Bascule | 26 août 2025 |
| 310 000 € | 2 246 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | Le Dolmen | 14 août 2025 |
| 196 250 € | 818 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 222 Route de Champ la Vigne | 30 juillet 2025 |
| 135 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 58 Route de Gandalonie | 18 juillet 2025 |
| 181 700 € | 988 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 288 Route de Champ la Vigne | 25 juin 2025 |
| 60 000 € | 375 €/m² | Local commercial · 160 m² | 38 Route Nationale | 19 juin 2025 |
| 135 000 € | 1 709 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 1 Rue du Pre Lafarge | 10 juin 2025 |
| 158 450 € | 683 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 65 Route Nationale | 28 avril 2025 |
| 95 000 € | 594 €/m² | Appartement · 160 m² · 3 p. | 5006 Rue Paul Renaudie | 24 avril 2025 |
| 129 200 € | 1 420 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 191 Route de Duris | 14 mars 2025 |
| 384 000 € | 753 €/m² | Maison · 510 m² · 5 p. | 5001 L Auge du Vert | 30 décembre 2024 |
| 169 896 € | 1 531 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 1322 Route de la Boucheuse | 30 décembre 2024 |
| 90 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Bos Grenier | 18 décembre 2024 |
| 31 500 € | 1 050 €/m² | Maison · 30 m² · 3 p. | 3 Route de Meuzac | 31 octobre 2024 |
| 55 000 € | 327 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 4 Route de Meuzac | 6 septembre 2024 |
| 244 000 € | 968 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 281 Route de la Tamanie | 4 septembre 2024 |
| 27 000 € | 178 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 9 Rue Paul Renaudie | 12 août 2024 |
| 65 000 € | 500 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 22 Route Nationale | 23 juillet 2024 |
| 114 000 € | 606 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | Les Gardes | 26 juin 2024 |
| 125 000 € | 512 €/m² | Maison · 244 m² · 3 p. | 5 Route des Intendants | 25 juin 2024 |
| 279 600 € | 2 311 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 5 Rue du Verger | 12 juin 2024 |
| 45 000 € | 938 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 35 Route de la Gare | 3 juin 2024 |
| 160 500 € | 2 229 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Leyssenne Ouest | 8 avril 2024 |
| 172 200 € | 1 148 €/m² | Local commercial · 150 m² | 4 Rue de la Liberte | 26 février 2024 |
| 70 000 € | 493 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 1487 Route de Duris | 7 février 2024 |
| 135 600 € | 848 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 2407 Route de Champ la Vigne | 15 janvier 2024 |
| 14 750 € | 184 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 96 Chemin du Got | 28 décembre 2023 |
| 48 000 € | 800 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 96 Passage de la Fontaine | 6 novembre 2023 |
| 239 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | La Croix Bertrand | 31 octobre 2023 |
| 348 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Gandalonie | 27 octobre 2023 |
| 85 000 € | 833 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 30 Route Nationale | 18 octobre 2023 |
| 169 000 € | 606 €/m² | Maison · 279 m² · 4 p. | 1931 Route de Meuzac | 13 octobre 2023 |
| 174 900 € | 2 186 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Le Monceau | 9 août 2023 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Rue du Grand Chene | 25 juillet 2023 |
| 150 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 768 Route de Meuzac | 13 juin 2023 |
| 90 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 48 Route Nationale | 17 avril 2023 |
| 170 000 € | 1 828 €/m² | Local commercial · 93 m² | 1 Place Albert Pestour | 14 avril 2023 |
| 137 000 € | 913 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 403 Route du Bois d’Amour | 7 avril 2023 |
| 199 711 € | 693 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | Dury | 17 janvier 2023 |
| 180 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | Buisson Laplaud | 15 décembre 2022 |
| 172 800 € | 1 280 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Dury | 10 novembre 2022 |
| 36 344 € | 337 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 10 Impasse Marie Berthe Blanchard | 27 octobre 2022 |
| 130 000 € | 650 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Dury | 13 octobre 2022 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Rue du Stade | 12 octobre 2022 |
| 164 000 € | 2 310 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 9 Rue du Stade | 21 septembre 2022 |
| 319 250 € | 2 202 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Gandalonie | 30 août 2022 |
| 80 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 2 Rue du Stade | 19 août 2022 |
| 186 505 € | 1 277 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Les Gardes | 8 août 2022 |
| 190 280 € | 1 903 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 68 Route des Cars | 11 juillet 2022 |
| 37 060 € | 494 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 12 Impasse Marie Berthe Blanchard | 24 mai 2022 |
| 160 000 € | 889 €/m² | Local commercial · 180 m² | 57 Route de la Gare | 10 mai 2022 |
| 70 000 € | 449 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 1038 Route de Meuzac | 27 avril 2022 |
| 190 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | La Croix Bertrand Ouest | 22 avril 2022 |
| 103 600 € | 1 036 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 13 Rue du Stade | 8 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,94 €/m²
de 8,1 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,33 €/m²
de 8,2 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
6,70 €/m²
de 5,3 à 8,4 €
Maison
7,86 €/m²
de 6,3 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Magnac-Bourg : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Magnac-Bourg →
Rue par rue à Magnac-Bourg
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Magnac-Bourg ?
Le prix médian au m² à Magnac-Bourg s’établit à 1 077 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 181 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Magnac-Bourg ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Magnac-Bourg a augmenté de 27 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Magnac-Bourg ?
Le prix médian pour une maison à Magnac-Bourg est de 135 000 €, soit 1 417 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 196 250 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 89 ventes sont disponibles au total pour Magnac-Bourg.