Prix immobilier à Le Gué-de-Velluire
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 66 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Gué-de-Velluire (85770), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
124 500 €
Premier quartile
98 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
1 036 €/m²
Habitants
525
Où se sont faites les ventes à Le Gué-de-Velluire
Par type de bien
Dernières ventes à Le Gué-de-Velluire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 1 702 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 2 Rue de la Croix de la Paix | 31 octobre 2025 |
| 10 000 € | 278 €/m² | Local commercial · 36 m² | 2 Rue Maltete | 10 octobre 2025 |
| 112 000 € | 1 287 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 1 Marais de Saint Martin | 2 octobre 2025 |
| 120 000 € | 923 €/m² | Maison · 130 m² · 8 p. | Le Bourg | 18 septembre 2025 |
| 125 000 € | 845 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | Le Bourg | 4 septembre 2025 |
| 70 000 € | 921 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 8 Le Rocher | 26 août 2025 |
| 64 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 52 Rue de l’Eglise | 18 août 2025 |
| 232 500 € | 2 447 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 10 Alice Thibaud | 31 juillet 2025 |
| 98 000 € | 852 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 43 Rue de l’Eglise | 27 mai 2025 |
| 233 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 14 Rue de l’Eglise | 7 avril 2025 |
| 145 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Fief de la Broudiere | 27 février 2025 |
| 124 500 € | 2 264 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 64 Rue de l’Eglise | 21 février 2025 |
| 185 000 € | 1 927 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 21 Rue de l’Eglise | 2 janvier 2025 |
| 142 000 € | 2 290 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 30 Rue de l’Eglise | 19 décembre 2024 |
| 177 000 € | 1 924 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 13 Le Rocher | 2 décembre 2024 |
| 135 000 € | 703 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | Thaire | 4 octobre 2024 |
| 210 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Fief du Chatelet | 2 septembre 2024 |
| 215 000 € | 2 263 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Rue du Chatelier | 30 août 2024 |
| 180 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | Le Bourg | 28 juin 2024 |
| 125 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | Fief de la Broudiere | 6 mai 2024 |
| 195 000 € | 488 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | Le Bourg | 29 avril 2024 |
| 96 000 € | 842 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 42 Rue de l’Eglise | 15 mars 2024 |
| 307 000 € | 1 199 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 18 Rue du Chatelier | 19 janvier 2024 |
| 110 000 € | 651 €/m² | Appartement · 169 m² · 4 p. | 62 Rue de l’Eglise | 27 décembre 2023 |
| 76 600 € | 766 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 26 Rue du Chereau | 12 octobre 2023 |
| 158 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | Le Bourg | 12 octobre 2023 |
| 205 280 € | 1 604 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 10 Le Rocher | 5 octobre 2023 |
| 464 000 € | 1 894 €/m² | Maison · 245 m² · 6 p. | Les Moulins de la Cailler | 18 août 2023 |
| 232 000 € | 797 €/m² | Maison · 291 m² · 4 p. | 14 Rue du Beugne | 27 juillet 2023 |
| 230 050 € | 2 191 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 1 La Grange | 6 juin 2023 |
| 110 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 48 Rue de l’Eglise | 22 mai 2023 |
| 50 000 € | 467 €/m² | Local commercial · 107 m² | 5231 Le Bourg | 12 mai 2023 |
| 34 000 € | 756 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5302 Le Bourg | 27 avril 2023 |
| 114 850 € | 1 149 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 15 Rue du Chereau | 31 mars 2023 |
| 48 000 € | 960 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 47 Rue de l’Eglise | 31 mars 2023 |
| 80 000 € | 541 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | Le Bourg | 3 novembre 2022 |
| 90 000 € | 756 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | Thaire | 31 août 2022 |
| 219 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 2 Bel Air | 30 août 2022 |
| 157 350 € | 764 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 9 Rue du Chereau | 24 août 2022 |
| 96 435 € | 2 352 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 15 Rue du Chereau | 29 juillet 2022 |
| 155 800 € | 1 097 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | Le Bourg | 8 juillet 2022 |
| 151 100 € | 2 518 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Le Bourg | 29 juin 2022 |
| 90 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 64 Rue de l’Eglise | 24 juin 2022 |
| 131 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 15 Rue du Chereau | 13 juin 2022 |
| 150 000 € | 920 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | 8 Rue du Gd Verger | 3 juin 2022 |
| 100 000 € | 952 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 16 Rue de l’Eglise | 25 mai 2022 |
| 112 500 € | 1 355 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 5204 Saint Tord | 17 mai 2022 |
| 641 100 € | 950 €/m² | Maison · 675 m² · 7 p. | 5 Rue des Moulins | 16 mai 2022 |
| 135 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 133 m² · 8 p. | 27 Rue du Chereau | 28 avril 2022 |
| 68 000 € | 447 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | Le Bourg | 20 avril 2022 |
| 175 000 € | 1 496 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 5205 Saint Tord | 14 avril 2022 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 2 Le Petit Ecluseau | 17 mars 2022 |
| 160 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 2 Fief du Chatelet | 3 février 2022 |
| 60 000 € | 968 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 30 Rue de l’Eglise | 10 janvier 2022 |
| 260 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 5291 Les Moulins | 19 novembre 2021 |
| 200 000 € | 2 128 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 16 Rue du Chereau | 29 octobre 2021 |
| 110 000 € | 651 €/m² | Appartement · 169 m² · 4 p. | 62 Rue de l’Eglise | 27 octobre 2021 |
| 98 400 € | 1 968 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Le Bourg | 28 septembre 2021 |
| 243 746 € | 1 847 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 6 Rue de l’Eglise | 8 septembre 2021 |
| 81 000 € | 920 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 18 Rue de l’Eglise | 29 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,31 €/m²
de 8,3 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,75 €/m²
de 9,4 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,26 €/m²
de 6,6 à 10,3 €
Maison
9,62 €/m²
de 7,4 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Gué-de-Velluire : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Gué-de-Velluire →
Rue par rue à Le Gué-de-Velluire
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Gué-de-Velluire ?
Le prix médian au m² à Le Gué-de-Velluire s’établit à 1 036 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 98 000 € et 160 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Gué-de-Velluire ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Gué-de-Velluire a baissé de 16,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Gué-de-Velluire ?
Le prix médian pour une maison à Le Gué-de-Velluire est de 124 500 €, soit 1 036 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 98 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 66 ventes sont disponibles au total pour Le Gué-de-Velluire.