Prix immobilier à Mouchamps
sur les 12 derniers mois publiés · 37 ventes · 174 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mouchamps (85640), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
205 000 €
Sur tout l’historique
1 438 €/m²
Habitants
3 015
Où se sont faites les ventes à Mouchamps
Par type de bien
Dernières ventes à Mouchamps
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 46 Rue du Beignon | 23 décembre 2025 |
| 205 000 € | 940 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 17 Rue du Breuil | 19 décembre 2025 |
| 129 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 30 La Bonniere | 8 décembre 2025 |
| 105 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 10 Rue Francois Sicard | 29 novembre 2025 |
| 9 000 € | 180 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Grippaud | 10 novembre 2025 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7 Chemin de la Forge | 30 octobre 2025 |
| 30 000 € | 625 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | Le Plessis | 22 octobre 2025 |
| 210 000 € | 1 981 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 19 Rue du Clos du Chene | 8 octobre 2025 |
| 199 500 € | 1 676 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | Fief de la Grange | 1 octobre 2025 |
| 80 000 € | 784 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 54 Rue du Commandant Guilbaud | 25 septembre 2025 |
| 118 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 2 Rue de la Poterne | 12 septembre 2025 |
| 128 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 16 Vaine | 8 septembre 2025 |
| 355 000 € | 2 178 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | 3 Impasse l’Ansonniere | 11 août 2025 |
| 145 000 € | 1 559 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 13 Cité St Louis | 5 août 2025 |
| 137 500 € | 1 545 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 28 Rue des Ajoncs | 17 juillet 2025 |
| 250 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 1 Le Moulin aux Moines | 11 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5978 Le Fief des Plantes | 4 juillet 2025 |
| 210 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Impasse du Moulin | 13 juin 2025 |
| 120 000 € | 690 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 53 La Riviere | 12 juin 2025 |
| 295 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 9 Impasse des Vendangeurs | 11 juin 2025 |
| 100 000 € | 870 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 5854 Place Clemenceau | 10 juin 2025 |
| 155 000 € | 2 348 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 3 Rue des Champs de Bertin | 27 mai 2025 |
| 132 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 10 Vaine | 27 mai 2025 |
| 155 000 € | 842 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 28 Rue Jean Yole | 14 mai 2025 |
| 185 000 € | 2 102 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 14 Rue du Breuil | 28 avril 2025 |
| 180 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 5 La Grande Champillonniere | 25 avril 2025 |
| 170 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | La Benanciere | 22 avril 2025 |
| 100 000 € | 581 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 7 Rue des Basses Ballieres | 18 avril 2025 |
| 270 000 € | 2 411 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 9 Impasse du Cellier | 9 avril 2025 |
| 95 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 7 Rue de la Martiniere | 20 mars 2025 |
| 440 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 7 Les Rousselieres | 13 mars 2025 |
| 260 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 5 Impasse des Nefliers | 21 février 2025 |
| 210 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 41 Les Gornieres | 21 février 2025 |
| 93 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5575 Les Ballieres | 10 février 2025 |
| 140 000 € | 824 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 6 Chauvin la Foret | 7 février 2025 |
| 64 990 € | 1 048 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 17 Rue du Vieux Chateau | 17 janvier 2025 |
| 160 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 71 Rue du Commandant Guilbaud | 13 janvier 2025 |
| 45 000 € | 375 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Les Moulins Goyeau | 16 décembre 2024 |
| 199 500 € | 2 733 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | La Benanciere | 12 décembre 2024 |
| 137 000 € | 1 427 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | La Tranchelandiere | 29 novembre 2024 |
| 265 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 17 Le Deffend | 22 novembre 2024 |
| 90 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | La Poterie du Plessis | 29 octobre 2024 |
| 300 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | La Cour | 28 octobre 2024 |
| 149 200 € | 1 264 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 6 La Coutanciniere | 28 octobre 2024 |
| 170 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 13 Rue du Clos St Jacques | 4 octobre 2024 |
| 462 000 € | 783 €/m² | Local commercial · 590 m² | Champs du Breuil | 1 octobre 2024 |
| 20 000 € | 351 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | La Riviere | 27 septembre 2024 |
| 185 000 € | 2 176 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | La Maison Neuve | 24 septembre 2024 |
| 200 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 1 Le Grippeau de Vaine | 23 septembre 2024 |
| 244 966 € | 7 423 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | 3 Rue du Commandant Guilbaud | 4 septembre 2024 |
| 948 373 € | 1 834 €/m² | Maison · 517 m² · 13 p. | 3 Rue du Commandant Guilbaud | 4 septembre 2024 |
| 197 410 € | 2 056 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 2 Rue de la Tuilerie | 30 août 2024 |
| 209 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 38 Rue du Beignon | 18 juillet 2024 |
| 272 000 € | 1 079 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 1 Le Deffend | 10 juillet 2024 |
| 225 000 € | 2 419 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 21 La Ferrandiere | 14 juin 2024 |
| 135 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 5816 Rue du Commandant Guilbaud | 7 juin 2024 |
| 145 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Rue de la Ville | 22 mai 2024 |
| 180 000 € | 947 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Le Bourg | 3 mai 2024 |
| 71 000 € | 798 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | La Grange Galut | 19 avril 2024 |
| 340 000 € | 1 417 €/m² | Local commercial · 240 m² | 22 Rue du Breuil | 10 avril 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,18 €/m²
de 7,6 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,74 €/m²
de 10,1 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
9,98 €/m²
de 7,9 à 12,6 €
Maison
7,93 €/m²
de 6,1 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mouchamps : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mouchamps →
Rue par rue à Mouchamps
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 34,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mouchamps ?
Le prix médian au m² à Mouchamps s’établit à 1 545 €/m², calculé sur 37 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 205 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mouchamps ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mouchamps a augmenté de 8,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mouchamps ?
Le prix médian pour une maison à Mouchamps est de 145 000 €, soit 1 545 €/m², sur 36 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 205 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 174 ventes sont disponibles au total pour Mouchamps.