Impasse des Pres, Six-Fours-les-Plages
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
280 000 €
Premier quartile
237 000 €
Dernier quartile
315 350 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 280 000 € | 4 912 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 85 | 28 août 2025 |
| 216 600 € | 7 469 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 36 | 19 août 2025 |
| 202 400 € | 6 979 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 141 | 18 août 2025 |
| 363 000 € | 5 338 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 85 | 17 juin 2025 |
| 245 000 € | 4 298 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 85 | 2 juin 2025 |
| 271 000 € | 4 754 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 85 | 15 mai 2025 |
| 280 000 € | 4 912 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 85 | 24 mars 2025 |
| 366 700 € | 5 393 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 85 | 6 février 2025 |
| 310 000 € | 5 439 €/m² | Appartement · 57 m² · 4 p. | n° 1 | 14 juin 2024 |
| 330 000 € | 5 789 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 85 | 20 février 2024 |
| 150 000 € | 2 113 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 141 | 9 février 2024 |
| 315 350 € | 4 778 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 85 | 22 janvier 2024 |
| 238 900 € | 4 191 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 85 | 23 octobre 2023 |
| 180 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 141 | 13 octobre 2023 |
| 310 000 € | 4 559 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 85 | 11 mai 2023 |
| 237 000 € | 4 158 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 1 | 26 juillet 2022 |
| 200 000 € | 3 509 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 85 | 5 juillet 2022 |
| 301 635 € | 6 557 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 141 | 8 juin 2022 |
| 420 000 € | 10 244 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 141 | 19 mai 2022 |
| 251 000 € | 5 976 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 141 | 19 avril 2022 |
| 295 000 € | 3 882 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 37 | 5 avril 2022 |
| 750 000 € | 7 009 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | n° 174 | 24 mars 2022 |
| 163 500 € | 5 839 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 36 | 23 décembre 2021 |
| 340 700 € | 5 010 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 85 | 29 novembre 2021 |
| 260 000 € | 3 824 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 85 | 24 novembre 2021 |
| 273 000 € | 4 015 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 85 | 5 août 2021 |
| 305 000 € | 4 485 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 85 | 27 mai 2021 |
| 335 000 € | 4 136 €/m² | Appartement · 81 m² · 5 p. | n° 1 | 29 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 400 €/m² à 6 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
30 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 53 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.