Rue des Marchands, Draguignan
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
61 500 €
Premier quartile
51 000 €
Dernier quartile
99 640 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 111 000 € | 1 370 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 12 | 18 août 2025 |
| 53 000 € | 2 304 €/m² | Local commercial · 23 m² | n° 1 | 21 janvier 2025 |
| 69 000 € | 1 605 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 4 | 10 janvier 2025 |
| 70 000 € | 1 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 14 | 25 novembre 2024 |
| 29 000 € | 1 450 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 1 | 31 octobre 2024 |
| 61 000 € | 1 173 €/m² | Appartement · 52 m² · 1 p. | n° 2 | 1 octobre 2024 |
| 52 000 € | 1 156 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 14 | 24 septembre 2024 |
| 60 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 14 | 24 septembre 2024 |
| 68 000 € | 1 581 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 4 | 18 juillet 2024 |
| 111 000 € | 822 €/m² | Appartement · 135 m² · 2 p. | n° 14 | 6 juin 2024 |
| 75 000 € | 1 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 4 | 28 mars 2024 |
| 62 000 € | 1 550 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 2 | 3 août 2023 |
| 105 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 16 | 31 juillet 2023 |
| 140 000 € | 1 944 €/m² | Appartement · 72 m² · 5 p. | n° 6 | 16 mai 2023 |
| 99 640 € | 1 661 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 11 | 3 janvier 2023 |
| 70 220 € | 2 809 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 11 | 20 décembre 2022 |
| 35 000 € | 1 944 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 4 | 15 novembre 2022 |
| 61 500 € | 1 183 €/m² | Appartement · 52 m² · 1 p. | n° 2 | 17 octobre 2022 |
| 51 000 € | 1 085 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 4 | 30 septembre 2022 |
| 42 300 € | 1 692 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 1 | 22 août 2022 |
| 57 500 € | 1 643 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 1 | 17 décembre 2021 |
| 100 000 € | 2 174 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | n° 2 | 1 décembre 2021 |
| 132 000 € | 1 294 €/m² | Appartement · 102 m² · 2 p. | n° 4 | 17 septembre 2021 |
| 39 900 € | 1 535 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 9 | 14 septembre 2021 |
| 38 000 € | 1 462 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 11 | 11 août 2021 |
| 224 000 € | 1 349 €/m² | Appartement · 166 m² · 2 p. | n° 4 | 28 juin 2021 |
| 53 000 € | 1 514 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 1 | 16 février 2021 |
| 44 500 € | 1 483 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 1 | 29 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 20,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
40 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 78 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.