Rue de l’Observance, Draguignan
prix médian au m² · 63 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
58 000 €
Premier quartile
27 000 €
Dernier quartile
90 000 €
Ventes relevées
63
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 42 250 € | 813 €/m² | Appartement · 52 m² · 1 p. | n° 68 | 4 décembre 2025 |
| 115 350 € | 2 508 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | n° 31 | 26 novembre 2025 |
| 132 000 € | 2 164 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 43 | 20 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 023 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 48 | 10 juillet 2025 |
| 124 180 € | 1 613 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 21 | 28 mai 2025 |
| 15 000 € | 100 €/m² | Appartement · 150 m² · 2 p. | n° 46 | 28 avril 2025 |
| 9 000 € | 273 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 48 | 12 février 2025 |
| 55 000 € | 1 964 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 25 | 20 novembre 2024 |
| 67 000 € | 1 314 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 22 | 24 octobre 2024 |
| 300 000 € | 952 €/m² | Appartement · 315 m² · 4 p. | n° 36 | 22 juillet 2024 |
| 59 000 € | 2 034 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 27 | 24 juin 2024 |
| 58 000 € | 1 160 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | n° 16 | 24 juin 2024 |
| 8 777 € | 338 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 66 | 21 juin 2024 |
| 8 338 € | 321 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 66 | 21 juin 2024 |
| 5 893 € | 281 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 66 | 21 juin 2024 |
| 8 710 € | 335 €/m² | Local commercial · 26 m² | n° 66 | 21 juin 2024 |
| 7 209 € | 300 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 66 | 21 juin 2024 |
| 19 058 € | 303 €/m² | Appartement · 63 m² · 1 p. | n° 66 | 21 juin 2024 |
| 10 000 € | 303 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 48 | 17 mai 2024 |
| 270 000 € | 947 €/m² | Appartement · 285 m² · 2 p. | n° 39 | 17 avril 2024 |
| 65 000 € | 2 031 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 68 | 4 avril 2024 |
| 105 000 € | 1 296 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 14 | 1 mars 2024 |
| 57 000 € | 1 541 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 27 | 28 février 2024 |
| 160 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | n° 50 | 23 février 2024 |
| 31 000 € | 554 €/m² | Appartement · 56 m² · 1 p. | n° 19 | 9 janvier 2024 |
| 153 000 € | 2 732 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 19 | 9 janvier 2024 |
| 95 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 19 | 28 novembre 2023 |
| 21 982 € | 293 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | n° 48 | 13 novembre 2023 |
| 35 000 € | 745 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 35 | 8 septembre 2023 |
| 63 000 € | 1 189 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 54 | 30 juin 2023 |
| 92 000 € | 1 415 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 42 | 10 février 2023 |
| 85 000 € | 1 232 €/m² | Appartement · 69 m² · 1 p. | n° 68 | 14 décembre 2022 |
| 49 900 € | 1 386 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 43 | 7 octobre 2022 |
| 48 000 € | 1 778 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 68 | 5 octobre 2022 |
| 63 050 € | 1 751 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 27 | 7 septembre 2022 |
| 53 000 € | 1 656 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 68 | 5 septembre 2022 |
| 80 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 19 | 1 juillet 2022 |
| 67 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | n° 31 | 13 mai 2022 |
| 28 000 € | 596 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 43 | 29 avril 2022 |
| 50 000 € | 1 220 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 43 | 14 avril 2022 |
| 117 250 € | 1 234 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | n° 29 | 8 avril 2022 |
| 64 000 € | 1 049 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 21 | 18 mars 2022 |
| 78 000 € | 940 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 38 | 28 février 2022 |
| 88 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 31 | 28 janvier 2022 |
| 117 000 € | 1 857 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 10 | 15 décembre 2021 |
| 17 700 € | 590 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 44 | 18 novembre 2021 |
| 69 000 € | 1 769 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 12 | 8 novembre 2021 |
| 107 000 € | 1 372 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 21 | 5 octobre 2021 |
| 53 000 € | 1 514 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 25 | 6 juillet 2021 |
| 27 000 € | 1 350 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 19 | 10 juin 2021 |
| 40 000 € | 482 €/m² | Appartement · 83 m² · 2 p. | n° 44 | 2 juin 2021 |
| 48 200 € | 1 721 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 25 | 27 mai 2021 |
| 15 000 € | 100 €/m² | Appartement · 150 m² · 2 p. | n° 46 | 19 mai 2021 |
| 10 000 € | 102 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 25 | 17 mai 2021 |
| 29 900 € | 1 424 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 44 | 12 mai 2021 |
| 5 000 € | 333 €/m² | Appartement · 15 m² | n° 44 | 12 mai 2021 |
| 5 000 € | 333 €/m² | Appartement · 15 m² | n° 44 | 12 mai 2021 |
| 60 000 € | 882 €/m² | Appartement · 68 m² · 1 p. | n° 44 | 12 mai 2021 |
| 110 000 € | 1 146 €/m² | Appartement · 96 m² · 2 p. | n° 10 | 11 mai 2021 |
| 155 000 € | 2 348 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 10 | 2 mars 2021 |
| 88 000 € | 1 725 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 22 | 9 février 2021 |
| 68 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 51 m² · 1 p. | n° 42 | 4 février 2021 |
| 38 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 42 | 3 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 24,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
160 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 56 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.