Prix immobilier à Valdelaume
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 98 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Valdelaume (79110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
89 000 €
Dernier quartile
197 000 €
Sur tout l’historique
893 €/m²
Habitants
818
Où se sont faites les ventes à Valdelaume
Par type de bien
Dernières ventes à Valdelaume
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 197 000 € | 1 698 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 5011 Rue des Logis Ardilleux | 18 novembre 2025 |
| 89 000 € | 809 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 2 Rue du Pain Benit | 22 septembre 2025 |
| 26 600 € | 369 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Le Bourg Bouin | 29 août 2025 |
| 120 000 € | 800 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Le Bourg Bouin | 22 juillet 2025 |
| 60 000 € | 545 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 11 Chemin de la Ruee | 3 juillet 2025 |
| 217 500 € | 906 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Le Bourg Hanc | 27 juin 2025 |
| 481 920 € | 753 €/m² | Maison · 640 m² · 9 p. | 5002 Rue de L'aume | 12 juin 2025 |
| 140 000 € | 778 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Chez Damis | 11 juin 2025 |
| 114 100 € | 634 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 3 Rue du Soubrun | 23 mai 2025 |
| 198 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 10 Rue de Chez Fouille | 14 avril 2025 |
| 175 000 € | 350 €/m² | Maison · 500 m² · 12 p. | La Place | 4 février 2025 |
| 150 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Le Champ du Chat | 7 janvier 2025 |
| 74 900 € | 624 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Villemanan | 5 novembre 2024 |
| 185 186 € | 1 816 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 8 Rue des Cypres | 15 octobre 2024 |
| 30 400 € | 255 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | Serigny | 14 octobre 2024 |
| 207 650 € | 979 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | Le Breuil Coiffault | 13 août 2024 |
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 6 Rue de L'ancienne Mare la Plac | 8 juillet 2024 |
| 231 750 € | 1 783 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 8 Route de Bagoudet | 13 juin 2024 |
| 168 520 € | 1 317 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 1 Rue de la Petite Rue | 28 mai 2024 |
| 183 450 € | 899 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | 1 Rue du Palet a la Place | 17 mai 2024 |
| 118 570 € | 865 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | Le Bourg Hanc | 7 mai 2024 |
| 10 000 € | 122 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | Le Bas Lugee | 2 avril 2024 |
| 40 000 € | 226 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | 4 Route de la Chaume | 2 avril 2024 |
| 100 000 € | 645 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | Le Bourg Bouin | 15 mars 2024 |
| 133 000 € | 700 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 8 Rue du Soubrun | 26 janvier 2024 |
| 226 330 € | 1 132 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Le Bourg Bouin | 15 janvier 2024 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 Rue des Jardins Hanc | 19 décembre 2023 |
| 18 000 € | 281 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5 Rue de la Gare | 7 décembre 2023 |
| 135 000 € | 1 627 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Le Bourg Bouin | 4 décembre 2023 |
| 75 000 € | 926 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Le Bourg Hanc | 10 novembre 2023 |
| 35 000 € | 389 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Impasse des Lilas | 10 novembre 2023 |
| 160 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | La Jarge | 10 novembre 2023 |
| 96 300 € | 1 204 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | La Semorelle | 2 novembre 2023 |
| 148 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 109 m² · 2 p. | Le Bourg Bouin | 26 octobre 2023 |
| 60 000 € | 652 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Le Bourg Pioussay | 25 octobre 2023 |
| 84 000 € | 700 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 7 Rue de la Semorelle | 13 octobre 2023 |
| 160 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5108 La Borderie | 19 septembre 2023 |
| 273 000 € | 3 102 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Rue du Clos des Ouches Jouhe | 8 septembre 2023 |
| 75 000 € | 765 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Le Breuil Coiffault | 31 août 2023 |
| 59 000 € | 922 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 2 Rue du Chateau a Jouhe | 30 août 2023 |
| 80 000 € | 571 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | La Commune | 10 août 2023 |
| 107 000 € | 915 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | La Tafforderie | 19 juillet 2023 |
| 114 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 5043 Rue de L'aume | 3 juillet 2023 |
| 73 000 € | 646 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | Villeneuve | 16 mai 2023 |
| 180 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 2 Rue du Pain Benit | 3 avril 2023 |
| 117 700 € | 1 090 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 11 Rue des Terres Seizeaux | 20 mars 2023 |
| 80 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 59 m² · 1 p. | 5159 Chez Brulon | 23 février 2023 |
| 84 500 € | 728 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 5011 Rue des Logis Ardilleux | 6 février 2023 |
| 75 150 € | 939 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 16 Rue de L'ancienne Mare la Plac | 11 janvier 2023 |
| 157 900 € | 1 273 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 5100 Rue de la Borderie | 3 janvier 2023 |
| 115 800 € | 1 930 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Peux | 9 décembre 2022 |
| 65 000 € | 774 €/m² | Local commercial · 84 m² | Courtane | 27 octobre 2022 |
| 30 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 23 m² · 1 p. | 4 Rue des Jardins Hanc | 17 octobre 2022 |
| 245 000 € | 1 201 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | Le Bourg Hanc | 7 octobre 2022 |
| 168 000 € | 944 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | La Place | 29 septembre 2022 |
| 110 000 € | 775 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 6 Rue de la Pepiniere Courtanne | 28 septembre 2022 |
| 116 000 € | 1 303 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 9 Rue des Terres Seizeaux | 28 septembre 2022 |
| 30 000 € | 357 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 5 Rue de Laville a Lugee | 23 septembre 2022 |
| 236 157 € | 2 090 €/m² | Maison · 113 m² · 2 p. | 5 Rue de L'ancienne Mare la Plac | 16 septembre 2022 |
| 279 000 € | 241 €/m² | Maison · 1160 m² · 6 p. | Chez Brulon | 1 septembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,39 €/m²
de 6,3 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,83 €/m²
de 8,5 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,39 €/m²
de 6 à 9,1 €
Maison
7,53 €/m²
de 5,8 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Valdelaume : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Valdelaume →
Rue par rue à Valdelaume
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valdelaume ?
Le prix médian au m² à Valdelaume s’établit à 778 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 89 000 € et 197 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Valdelaume ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Valdelaume a baissé de 10,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Valdelaume ?
Le prix médian pour une maison à Valdelaume est de 140 000 €, soit 778 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 89 000 € et 197 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 98 ventes sont disponibles au total pour Valdelaume.