Rue Marcel Decarris, Plaisir
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
280 000 €
Premier quartile
146 994 €
Dernier quartile
320 000 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 4 138 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 95 | 19 septembre 2025 |
| 146 994 € | 3 769 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 97 | 9 juillet 2025 |
| 316 000 € | 3 473 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | n° 61 | 4 juin 2025 |
| 164 000 € | 3 905 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 95 | 30 avril 2025 |
| 510 000 € | 3 542 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | n° 11 | 5 mars 2025 |
| 262 500 € | 4 102 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | n° 83 | 23 juillet 2024 |
| 336 000 € | 3 907 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | n° 64 | 7 mai 2024 |
| 102 000 € | 2 757 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 99 | 11 avril 2024 |
| 327 000 € | 4 360 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | n° 26 | 19 janvier 2024 |
| 299 000 € | 5 246 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | n° 12 | 4 septembre 2023 |
| 112 500 € | 4 018 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 95 | 25 avril 2023 |
| 345 000 € | 4 929 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | n° 41 | 5 août 2022 |
| 280 000 € | 4 912 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | n° 1 | 21 juillet 2022 |
| 384 300 € | 3 805 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | n° 76 | 27 juin 2022 |
| 332 800 € | 5 200 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | n° 62 | 15 juin 2022 |
| 106 000 € | 2 865 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 99 | 13 avril 2022 |
| 320 000 € | 4 384 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | n° 39 | 11 mars 2022 |
| 150 500 € | 4 068 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 99 | 8 mars 2022 |
| 293 500 € | 5 149 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | n° 14 | 25 janvier 2022 |
| 309 000 € | 4 828 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | n° 89 | 30 décembre 2021 |
| 161 731 € | 5 391 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 95 | 15 octobre 2021 |
| 107 500 € | 3 258 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 99 | 10 septembre 2021 |
| 288 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | n° 78 | 25 mai 2021 |
| 96 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 95 | 6 avril 2021 |
| 175 000 € | 3 017 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 95 | 25 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 4 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
45 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
11 % de passoires (classes F et G), contre 27 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.