Allée de la Foret, Émerainville
prix médian au m² · 34 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
285 000 €
Premier quartile
225 950 €
Dernier quartile
305 000 €
Ventes relevées
34
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 290 000 € | 4 028 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 4 | 16 octobre 2025 |
| 204 000 € | 4 533 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 2 | 15 septembre 2025 |
| 287 700 € | 4 294 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 10 | 1 septembre 2025 |
| 304 000 € | 4 537 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 10 | 7 mai 2025 |
| 203 000 € | 5 205 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 10 | 7 février 2025 |
| 193 700 € | 4 505 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 6 | 18 novembre 2024 |
| 200 000 € | 5 263 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 10 | 15 octobre 2024 |
| 260 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 2 | 18 mars 2024 |
| 305 000 € | 3 765 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 2 | 25 janvier 2024 |
| 585 000 € | 3 980 €/m² | Appartement · 147 m² · 6 p. | n° 2 | 5 décembre 2023 |
| 305 000 € | 3 720 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 2 | 11 mai 2023 |
| 282 000 € | 4 338 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 6 | 18 novembre 2022 |
| 639 000 € | 4 347 €/m² | Appartement · 147 m² · 5 p. | n° 2 | 23 septembre 2022 |
| 225 950 € | 4 807 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 2 | 12 septembre 2022 |
| 255 000 € | 5 100 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | Allée de la Foret | 18 août 2022 |
| 225 000 € | 4 592 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 8 | 15 juillet 2022 |
| 255 000 € | 4 180 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 2 | 6 juillet 2022 |
| 340 000 € | 2 036 €/m² | Appartement · 167 m² · 4 p. | n° 2 | 29 juin 2022 |
| 285 000 € | 4 130 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 4 | 10 juin 2022 |
| 270 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 2 | 7 juin 2022 |
| 262 000 € | 3 970 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 2 | 19 avril 2022 |
| 285 000 € | 4 254 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 2 | 14 avril 2022 |
| 287 700 € | 4 567 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 2 | 1 avril 2022 |
| 310 000 € | 2 081 €/m² | Appartement · 149 m² · 4 p. | n° 4 | 11 février 2022 |
| 323 000 € | 2 182 €/m² | Appartement · 148 m² · 4 p. | n° 2 | 8 février 2022 |
| 293 940 € | 4 819 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 2 | 8 décembre 2021 |
| 330 535 € | 4 031 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 2 | 5 novembre 2021 |
| 285 442 € | 4 325 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 2 | 16 septembre 2021 |
| 221 000 € | 4 702 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 2 | 8 septembre 2021 |
| 220 000 € | 4 583 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 2 | 17 août 2021 |
| 269 125 € | 4 412 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 2 | 22 juillet 2021 |
| 208 000 € | 5 333 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 10 | 26 avril 2021 |
| 287 000 € | 4 348 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 2 | 22 mars 2021 |
| 329 200 € | 3 873 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 4 | 14 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 000 €/m² à 4 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
35 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 89 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.