Rue Boris Pasternak, Émerainville
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
217 700 €
Premier quartile
167 388 €
Dernier quartile
242 000 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 239 000 € | 3 734 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 1 | 30 décembre 2025 |
| 218 000 € | 3 893 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 1 | 1 octobre 2025 |
| 253 000 € | 3 286 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 1 | 18 septembre 2025 |
| 193 000 € | 4 289 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 4 | 18 juillet 2025 |
| 195 500 € | 4 073 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 1 | 4 juillet 2025 |
| 243 000 € | 3 919 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 1 | 11 juin 2025 |
| 173 000 € | 4 806 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 1 | 24 mars 2025 |
| 137 760 € | 3 827 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 1 | 2 décembre 2024 |
| 126 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 5 | 8 octobre 2024 |
| 170 000 € | 4 722 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 1 | 19 juin 2024 |
| 165 000 € | 3 587 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 3 | 7 juin 2024 |
| 240 000 € | 3 934 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 1 | 19 juin 2023 |
| 240 000 € | 3 871 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 1 | 7 avril 2023 |
| 58 476 € | 959 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 5 | 30 janvier 2023 |
| 217 700 € | 4 838 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 1 | 20 janvier 2023 |
| 248 000 € | 4 066 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 1 | 28 novembre 2022 |
| 220 000 € | 4 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 1 | 4 novembre 2022 |
| 319 000 € | 3 988 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 10 | 25 mars 2022 |
| 270 565 € | 3 514 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 3 | 18 mars 2022 |
| 242 000 € | 3 967 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 5 | 9 mars 2022 |
| 105 000 € | 1 641 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 1 | 15 février 2022 |
| 175 000 € | 4 487 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 4 | 7 janvier 2022 |
| 139 000 € | 3 564 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 4 | 23 novembre 2021 |
| 229 000 € | 3 754 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 1 | 23 septembre 2021 |
| 149 000 € | 5 321 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 5 | 6 juillet 2021 |
| 352 000 € | 3 826 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | n° 16 | 17 juin 2021 |
| 167 388 € | 4 783 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 1 | 28 mai 2021 |
| 241 500 € | 3 136 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 3 | 4 mai 2021 |
| 215 000 € | 3 258 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 5 | 21 avril 2021 |
| 252 076 € | 3 453 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 1 | 22 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 400 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
57 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 46 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.