Prix immobilier à Sammeron
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 72 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sammeron (77260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
192 500 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
255 000 €
Sur tout l’historique
2 151 €/m²
Habitants
1 178
Où se sont faites les ventes à Sammeron
Par type de bien
Dernières ventes à Sammeron
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 261 000 € | 1 305 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 52 Rue de Metz | 12 novembre 2025 |
| 153 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 3 Rue de la Charbonniere | 12 septembre 2025 |
| 127 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 28 Rue de Metz | 29 août 2025 |
| 278 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 35 Rue de Metz | 25 août 2025 |
| 165 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 4 Rue Gaulde | 21 juillet 2025 |
| 255 000 € | 2 257 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 19 Rue Residence du Pre Macquais | 18 juillet 2025 |
| 192 500 € | 1 094 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 45 Rue de Metz | 14 mai 2025 |
| 130 000 € | 1 940 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 6 Rue de Metz | 27 mars 2025 |
| 145 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 6 Rue de Metz | 28 février 2025 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5 Rue de la Marne | 25 février 2025 |
| 246 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 4 Rue de Signets | 24 janvier 2025 |
| 395 000 € | 3 292 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 9 Rue de la Charbonniere | 28 octobre 2024 |
| 260 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Chemin de la Marine | 21 octobre 2024 |
| 285 000 € | 3 239 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Rue de Signets | 14 août 2024 |
| 120 000 € | 2 034 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 6 Rue de Metz | 4 juillet 2024 |
| 171 000 € | 1 425 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 3 Rue du Port | 27 juin 2024 |
| 302 000 € | 3 432 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 12 Rue de L'archeveche | 31 mai 2024 |
| 320 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 4 Rue de la Marne | 7 mai 2024 |
| 260 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Sammeron | 22 avril 2024 |
| 74 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Rue du Four | 13 mars 2024 |
| 270 000 € | 2 328 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 32 Rue Residence du Pre Macquais | 14 février 2024 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 27 Rue de Metz | 13 novembre 2023 |
| 174 000 € | 2 096 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 10 Rue du Four | 3 août 2023 |
| 190 000 € | 2 405 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 31 Rue de Metz | 1 août 2023 |
| 290 000 € | 1 526 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 69 Rue de Metz | 10 juillet 2023 |
| 165 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 11 Rue de la Marne | 29 juin 2023 |
| 217 300 € | 4 623 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 3 Rue du Tarcq | 20 avril 2023 |
| 262 000 € | 2 977 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9 Rue du Four | 21 mars 2023 |
| 169 000 € | 994 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 32 Rue de Metz | 9 février 2023 |
| 10 000 € | 227 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 123 Rue de Metz | 30 décembre 2022 |
| 125 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Rue de Metz | 22 décembre 2022 |
| 127 500 € | 2 656 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 6 Rue de Metz | 29 novembre 2022 |
| 210 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5 Rue du Bac | 24 novembre 2022 |
| 520 000 € | 2 694 €/m² | Maison · 193 m² · 5 p. | 6 Rue Georges Jacquet | 15 novembre 2022 |
| 268 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 8 Rue du Four | 28 octobre 2022 |
| 330 000 € | 2 598 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 4 Rue de la Marne | 16 septembre 2022 |
| 270 000 € | 3 253 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 7 Rue du Bac | 1 septembre 2022 |
| 270 000 € | 3 140 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 1 Rue de L'archeveche | 24 mai 2022 |
| 285 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 1 Rue de la Couture | 23 mai 2022 |
| 104 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 23 Rue de la Marne | 20 avril 2022 |
| 102 000 € | 1 457 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Rue de Metz | 9 avril 2022 |
| 209 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 72 Rue de Metz | 23 mars 2022 |
| 169 400 € | 2 871 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 72 Rue de Metz | 23 mars 2022 |
| 95 000 € | 4 750 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | Rue du Four | 15 mars 2022 |
| 303 000 € | 3 189 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 16 Rue de L'archeveche | 18 février 2022 |
| 110 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 7 Rue Residence du Pre Macquais | 29 décembre 2021 |
| 195 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 21 Rue du Bac | 5 décembre 2021 |
| 272 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 20 Rue de Metz | 19 novembre 2021 |
| 220 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Rue de la Marne | 18 novembre 2021 |
| 213 000 € | 1 775 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 13 Rue du Four | 27 octobre 2021 |
| 210 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 11 Rue du Four | 19 octobre 2021 |
| 255 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 132 m² · 7 p. | 1 Rue du Tarcq | 11 octobre 2021 |
| 153 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 18 Rue de Metz | 30 septembre 2021 |
| 259 000 € | 2 398 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 35 Rue Residence du Pre Macquais | 20 septembre 2021 |
| 311 000 € | 3 575 €/m² | Maison · 87 m² · 6 p. | 3 Rue Gaulde | 6 août 2021 |
| 175 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 11 Rue du Four | 27 juillet 2021 |
| 260 000 € | 2 524 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 2 Rue de L'archeveche | 17 juin 2021 |
| 125 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Rue de Metz | 14 juin 2021 |
| 282 000 € | 993 €/m² | Maison · 284 m² · 7 p. | 2 Rue Residence du Pre Macquais | 4 juin 2021 |
| 277 500 € | 3 153 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 12 Rue de L'archeveche | 27 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,20 €/m²
de 12,8 à 18 €
Appartement 1-2 pièces
16,65 €/m²
de 13,7 à 20,3 €
Appartement 3 pièces et +
12,97 €/m²
de 11,1 à 15,1 €
Maison
11,92 €/m²
de 9,4 à 15,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sammeron : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sammeron →
Rue par rue à Sammeron
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 31,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sammeron ?
Le prix médian au m² à Sammeron s’établit à 1 494 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 255 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sammeron ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sammeron a baissé de 35,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sammeron ?
Le prix médian pour une maison à Sammeron est de 192 500 €, soit 1 305 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 153 000 € et 255 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 72 ventes sont disponibles au total pour Sammeron.