Rue de Metz, Sammeron
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
169 000 €
Premier quartile
127 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 261 000 € | 1 305 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | n° 52 | 12 novembre 2025 |
| 127 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | n° 28 | 29 août 2025 |
| 278 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | n° 35 | 25 août 2025 |
| 192 500 € | 1 094 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | n° 45 | 14 mai 2025 |
| 130 000 € | 1 940 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 6 | 27 mars 2025 |
| 145 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | n° 6 | 28 février 2025 |
| 120 000 € | 2 034 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 6 | 4 juillet 2024 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | n° 27 | 13 novembre 2023 |
| 190 000 € | 2 405 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 31 | 1 août 2023 |
| 290 000 € | 1 526 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | n° 69 | 10 juillet 2023 |
| 169 000 € | 994 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | n° 32 | 9 février 2023 |
| 10 000 € | 227 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | n° 123 | 30 décembre 2022 |
| 125 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Rue de Metz | 22 décembre 2022 |
| 127 500 € | 2 656 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 6 | 29 novembre 2022 |
| 102 000 € | 1 457 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Rue de Metz | 9 avril 2022 |
| 169 400 € | 2 871 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | n° 72 | 23 mars 2022 |
| 209 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | n° 72 | 23 mars 2022 |
| 272 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | n° 20 | 19 novembre 2021 |
| 153 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | n° 18 | 30 septembre 2021 |
| 125 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Rue de Metz | 14 juin 2021 |
| 180 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | n° 33 | 25 mai 2021 |
| 271 000 € | 2 151 €/m² | Appartement · 126 m² · 3 p. | n° 53 | 12 mars 2021 |
| 250 000 € | 2 577 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | n° 53 | 2 mars 2021 |
| 218 324 € | 1 819 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 22 | 24 février 2021 |
| 135 000 € | 2 455 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 53 | 23 février 2021 |
| 250 000 € | 2 525 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | n° 115 | 28 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 39,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
61 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
10 % de passoires (classes F et G), contre 18 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.