Prix immobilier à Sivry-Courtry
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 80 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sivry-Courtry (77115), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
167 824 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
2 500 €/m²
Habitants
1 124
Où se sont faites les ventes à Sivry-Courtry
Par type de bien
Dernières ventes à Sivry-Courtry
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 138 500 € | 923 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 4 Rue de la Mare | 29 décembre 2025 |
| 167 824 € | 1 119 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 4 Rue de la Mare | 29 décembre 2025 |
| 325 000 € | 3 095 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 3 Rue Traversiere | 4 décembre 2025 |
| 240 000 € | 2 927 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 20 Résidence de la Garenne | 3 décembre 2025 |
| 295 500 € | 2 686 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 36 Clos du Bois Carre | 4 novembre 2025 |
| 280 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 6 Rue de la Garenne | 16 septembre 2025 |
| 215 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 157 m² · 7 p. | 18 Route Nationale 105 | 6 mai 2025 |
| 70 000 € | 393 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 5133 Route Nationale 446 | 17 avril 2025 |
| 189 100 € | 2 781 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 1 Rue de la Mare | 18 mars 2025 |
| 710 000 € | 2 029 €/m² | Maison · 350 m² · 7 p. | 5148 Ferme de l’Ormoie | 18 mars 2025 |
| 279 000 € | 2 607 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 3 Résidence de la Garenne | 14 février 2025 |
| 253 000 € | 2 239 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Rue de la Garenne | 15 janvier 2025 |
| 311 250 € | 6 225 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 497 Rue Principale | 12 décembre 2024 |
| 155 150 € | 2 984 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Rue de l’Eglise | 28 novembre 2024 |
| 272 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 1 Résidence de la Garenne | 30 août 2024 |
| 415 000 € | 5 321 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 1 Rue du Chateau | 14 mai 2024 |
| 215 000 € | 2 108 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 2 Résidence Residence du Parc | 26 avril 2024 |
| 274 000 € | 2 686 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 7 Résidence Residence du Parc | 29 mars 2024 |
| 205 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 35 Route Nationale 5 B | 5 février 2024 |
| 265 000 € | 2 944 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5 Clos du Bois Carre | 29 décembre 2023 |
| 200 000 € | 141 €/m² | Local commercial · 1422 m² | 5116 Rue de la Liberation | 30 novembre 2023 |
| 58 102 € | 559 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 2 Place de l’Eglise | 23 novembre 2023 |
| 482 000 € | 1 721 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | 3 Rue Principale | 7 novembre 2023 |
| 255 000 € | 2 361 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 17 Résidence de la Garenne | 2 novembre 2023 |
| 461 775 € | 2 850 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | 4 Rue Traversiere | 4 octobre 2023 |
| 270 000 € | 3 068 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 27 Route Nationale 105 | 2 octobre 2023 |
| 274 100 € | 2 538 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 30 Résidence de la Garenne | 22 septembre 2023 |
| 325 000 € | 3 351 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 9 Résidence de la Garenne | 15 septembre 2023 |
| 351 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 12 Rue de la Ferme | 13 septembre 2023 |
| 225 000 € | 2 679 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 14 Résidence de la Garenne | 12 septembre 2023 |
| 450 450 € | 1 553 €/m² | Maison · 290 m² · 3 p. | 5000 Rue de la Garenne | 28 juillet 2023 |
| 363 700 € | 2 218 €/m² | Maison · 164 m² · 7 p. | 37 Clos du Bois Carre | 20 juillet 2023 |
| 295 000 € | 2 682 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 8 Clos du Bois Carre | 13 juillet 2023 |
| 227 000 € | 2 248 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 43 Clos du Bois Carre | 23 juin 2023 |
| 300 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 485 Rue Principale | 21 avril 2023 |
| 360 000 € | 3 495 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 6 Rue du Chateau | 13 mars 2023 |
| 243 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 37 Route Nationale 105 | 13 mars 2023 |
| 465 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 296 m² · 4 p. | 27 Domaine de la Belle Allee | 7 mars 2023 |
| 450 000 € | 317 €/m² | Local commercial · 1420 m² | 5000 Route Nationale 105 | 6 mars 2023 |
| 275 000 € | 3 056 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Sivry | 24 février 2023 |
| 485 000 € | 1 783 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 5 Rue de la Mare | 16 février 2023 |
| 390 000 € | 3 578 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 16 Rue du Calvaire | 14 février 2023 |
| 350 000 € | 1 862 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | 114 Rue de l’Eglise | 13 février 2023 |
| 345 000 € | 2 537 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 23 Route Nationale 105 | 10 février 2023 |
| 282 000 € | 3 241 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 1 Rue de la Mairie | 23 novembre 2022 |
| 332 000 € | 3 860 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 28 Clos du Bois Carre | 21 octobre 2022 |
| 385 500 € | 2 715 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 3 Clos du Bois Carre | 26 septembre 2022 |
| 453 000 € | 1 416 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 5 Résidence Residence du Parc | 22 septembre 2022 |
| 299 900 € | 5 998 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 3 Allée Allee des Acacias | 21 septembre 2022 |
| 320 470 € | 2 210 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | Sivry | 24 août 2022 |
| 365 000 € | 3 202 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 12 Rue des Granges | 5 août 2022 |
| 645 000 € | 2 363 €/m² | Local commercial · 273 m² | La Mardelle | 12 juillet 2022 |
| 444 050 € | 1 510 €/m² | Maison · 294 m² · 7 p. | 3 Rue de la Mare | 17 juin 2022 |
| 329 200 € | 3 106 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 2 Place de l’Eglise | 17 juin 2022 |
| 334 020 € | 3 884 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 32 Clos du Bois Carre | 25 mai 2022 |
| 335 000 € | 2 746 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 2 Allée Allee des Acacias | 16 mai 2022 |
| 430 000 € | 2 654 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | 4 Rue Traversiere | 21 avril 2022 |
| 250 000 € | 2 101 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 3 Allée des Chataigniers | 30 mars 2022 |
| 224 000 € | 2 947 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 10 Rue de la Ferme | 5 mars 2022 |
| 242 000 € | 3 559 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 2 Rue de la Ferme | 10 février 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,24 €/m²
de 13,1 à 17,7 €
Appartement 1-2 pièces
17,22 €/m²
de 14,6 à 20,3 €
Appartement 3 pièces et +
14,37 €/m²
de 11,8 à 17,6 €
Maison
13,34 €/m²
de 10,3 à 17,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sivry-Courtry : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sivry-Courtry →
Rue par rue à Sivry-Courtry
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sivry-Courtry ?
Le prix médian au m² à Sivry-Courtry s’établit à 2 029 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 167 824 € et 280 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sivry-Courtry ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sivry-Courtry a baissé de 24,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sivry-Courtry ?
Le prix médian pour une maison à Sivry-Courtry est de 240 000 €, soit 2 029 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 167 824 € et 280 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 80 ventes sont disponibles au total pour Sivry-Courtry.