Rue de Montbret, Rouen
prix médian au m² · 36 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
108 000 €
Premier quartile
86 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Ventes relevées
36
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 2 459 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 35 | 28 novembre 2025 |
| 321 800 € | 2 925 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | n° 24 | 11 juillet 2025 |
| 108 000 € | 2 842 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 31 | 10 juillet 2025 |
| 139 800 € | 3 883 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 2 | 2 juillet 2025 |
| 60 000 € | 2 400 €/m² | Local commercial · 25 m² | n° 2 | 26 juin 2025 |
| 87 900 € | 2 585 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 31 | 11 avril 2025 |
| 84 000 € | 4 200 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 28 | 22 janvier 2025 |
| 45 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 1 | 8 janvier 2025 |
| 83 500 € | 3 976 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 28 | 23 octobre 2024 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 6 | 18 septembre 2024 |
| 108 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 6 | 5 septembre 2024 |
| 70 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | n° 39 | 13 août 2024 |
| 225 000 € | 3 309 €/m² | Appartement · 68 m² · 1 p. | n° 19 | 25 juillet 2024 |
| 130 000 € | 3 611 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 6 | 17 juillet 2024 |
| 550 000 € | 2 236 €/m² | Appartement · 246 m² · 3 p. | n° 6 | 28 février 2024 |
| 99 000 € | 2 357 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 31 | 14 février 2024 |
| 73 000 € | 3 650 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 28 | 27 juillet 2023 |
| 131 600 € | 3 656 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 2 | 25 juillet 2023 |
| 90 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 22 | 7 avril 2023 |
| 95 000 € | 2 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 37 | 10 mars 2023 |
| 105 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 22 | 4 mars 2023 |
| 190 500 € | 3 594 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 2 | 1 septembre 2022 |
| 90 000 € | 3 214 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 31 | 4 août 2022 |
| 155 000 € | 3 100 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 20 | 25 mai 2022 |
| 72 000 € | 3 429 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 28 | 30 avril 2022 |
| 94 000 € | 4 700 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 20 | 21 avril 2022 |
| 86 000 € | 2 867 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 28 | 15 mars 2022 |
| 104 000 € | 3 467 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 28 | 17 janvier 2022 |
| 550 000 € | 3 395 €/m² | Appartement · 162 m² · 7 p. | n° 10 | 30 décembre 2021 |
| 320 000 € | 4 324 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | n° 14 | 1 décembre 2021 |
| 138 450 € | 2 564 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 2 | 22 octobre 2021 |
| 260 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 1 p. | n° 15 | 14 octobre 2021 |
| 126 900 € | 2 644 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 35 | 30 août 2021 |
| 62 000 € | 3 100 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 28 | 24 juin 2021 |
| 122 000 € | 3 813 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 2 | 1 février 2021 |
| 205 000 € | 2 929 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 35 | 6 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
83 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
23 % de passoires (classes F et G), contre 13 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.