Prix immobilier à Le Breil-sur-Mérize
sur les 12 derniers mois publiés · 25 ventes · 135 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Breil-sur-Mérize (72370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 200 €
Premier quartile
79 000 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
1 132 €/m²
Habitants
1 552
Où se sont faites les ventes à Le Breil-sur-Mérize
Par type de bien
Dernières ventes à Le Breil-sur-Mérize
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 10 Rue de la Merize | 16 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 2 Le Tertre | 21 novembre 2025 |
| 172 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 22 Rue des Ormeaux | 17 novembre 2025 |
| 125 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 1 Rue de Pescheray | 14 octobre 2025 |
| 197 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 3 Les Mezieres | 3 octobre 2025 |
| 82 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 8 Rue des Pins | 29 septembre 2025 |
| 210 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 167 m² · 4 p. | 8 Rue Traversiere de la Lande | 26 septembre 2025 |
| 70 000 € | 583 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 3 Rue des Quatre Vents | 19 septembre 2025 |
| 235 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 195 m² · 6 p. | 8 Rue du Gen de Gaulle | 9 septembre 2025 |
| 154 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 5 Rue du Bois | 14 août 2025 |
| 155 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 La Blotterie | 13 août 2025 |
| 50 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 23 Rue Armand Charbonnier | 29 juillet 2025 |
| 98 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 1 Le Charbon | 19 juin 2025 |
| 60 100 € | 1 202 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 22 Rue du Gen de Gaulle | 13 juin 2025 |
| 120 200 € | 2 404 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 22 Rue du Gen de Gaulle | 13 juin 2025 |
| 83 000 € | 922 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Croisiere | 10 juin 2025 |
| 17 500 € | 156 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 1 La Perriere Rd357 | 4 juin 2025 |
| 79 000 € | 823 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 2 Rue Armand Charbonnier | 30 avril 2025 |
| 140 000 € | 654 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 15 Chemin des Pilavinieres | 16 avril 2025 |
| 180 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 7 Allée du Bois | 15 avril 2025 |
| 178 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 12 Rue des Ormeaux | 27 février 2025 |
| 57 500 € | 653 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 18 Rue des Ormeaux | 26 février 2025 |
| 100 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 2 Chemin du Landon | 21 janvier 2025 |
| 142 000 € | 1 753 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 1 Rue de Bellevue | 15 janvier 2025 |
| 134 800 € | 1 390 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5205 Le Parc | 14 janvier 2025 |
| 155 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 11 Rue du Onze Novembre 1918 | 27 décembre 2024 |
| 153 000 € | 513 €/m² | Maison · 298 m² · 3 p. | 1 Chapitre | 23 décembre 2024 |
| 105 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 1 Place Saint Pierre | 13 décembre 2024 |
| 171 300 € | 1 663 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 6 Allée du Bois | 18 novembre 2024 |
| 122 700 € | 1 704 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 17 Rue Gambetta | 6 novembre 2024 |
| 180 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 10 Chemin du Landon | 11 octobre 2024 |
| 190 000 € | 864 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 1 Rue de la Fabrique | 9 octobre 2024 |
| 45 000 € | 450 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Rue du Onze Novembre 1918 | 16 septembre 2024 |
| 156 500 € | 1 909 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 22 Rue de la Merize | 13 septembre 2024 |
| 144 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 42 Rue de la Merize | 12 septembre 2024 |
| 155 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | Le Jardin de Devant | 12 septembre 2024 |
| 147 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Le Bourg | 12 août 2024 |
| 102 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 3 Rue de Bellevue | 9 juillet 2024 |
| 199 500 € | 1 663 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 3 Rue du Bois | 14 juin 2024 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 10 Rue du Gen de Gaulle | 12 juin 2024 |
| 105 000 € | 1 721 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Impasse du Parc | 4 juin 2024 |
| 47 500 € | 283 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | La Perriere | 30 avril 2024 |
| 264 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 5345 Touche Ronde | 14 mars 2024 |
| 58 000 € | 617 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | La Croisiere | 5 mars 2024 |
| 155 000 € | 901 €/m² | Appartement · 172 m² · 3 p. | 19 Rue du Gen de Gaulle | 12 février 2024 |
| 50 000 € | 515 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | Le Grand Jardin | 1 février 2024 |
| 85 000 € | 125 €/m² | Local commercial · 680 m² | 4 Zone artisanale du Landon | 29 janvier 2024 |
| 80 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 15 Rue Gambetta | 4 janvier 2024 |
| 84 577 € | 1 191 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 18 Rue de la Douve | 28 décembre 2023 |
| 38 800 € | 546 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 18 Rue de la Fabrique | 22 décembre 2023 |
| 127 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 4 Impasse du Jalais | 24 octobre 2023 |
| 120 000 € | 811 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | Le Petit Jardin | 24 octobre 2023 |
| 140 000 € | 795 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Le Petit Malache | 23 septembre 2023 |
| 72 000 € | 900 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 18 Rue du Gen de Gaulle | 21 septembre 2023 |
| 62 000 € | 795 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 31 Rue du Gen de Gaulle | 21 septembre 2023 |
| 102 000 € | 1 244 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 14 Rue de la Douve | 13 septembre 2023 |
| 170 000 € | 726 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 24 Chemin des Landes | 28 août 2023 |
| 58 830 € | 1 051 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 10 Rue Neuve | 25 août 2023 |
| 239 000 € | 1 912 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 4 Chemin du Landon | 21 août 2023 |
| 350 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Jardin | 28 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,61 €/m²
de 6,5 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,01 €/m²
de 8,9 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,44 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Maison
9,74 €/m²
de 8 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Breil-sur-Mérize : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Breil-sur-Mérize →
Rue par rue à Le Breil-sur-Mérize
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Breil-sur-Mérize ?
Le prix médian au m² à Le Breil-sur-Mérize s’établit à 1 257 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 79 000 € et 155 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Breil-sur-Mérize ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Breil-sur-Mérize a baissé de 0,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Breil-sur-Mérize ?
Le prix médian pour une maison à Le Breil-sur-Mérize est de 120 200 €, soit 1 257 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 79 000 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 135 ventes sont disponibles au total pour Le Breil-sur-Mérize.