Montée de l’Observance, Lyon 9e Arrondissement
prix médian au m² · 75 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
253 150 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
305 100 €
Ventes relevées
75
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 209 100 € | 4 182 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 91 | 22 décembre 2025 |
| 610 000 € | 4 266 €/m² | Appartement · 143 m² · 5 p. | n° 67 | 25 novembre 2025 |
| 340 000 € | 3 434 €/m² | Appartement · 99 m² · 3 p. | n° 67 | 21 octobre 2025 |
| 210 000 € | 3 684 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 19 | 9 octobre 2025 |
| 277 950 € | 4 028 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 11 | 9 septembre 2025 |
| 133 500 € | 3 034 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 89 | 5 septembre 2025 |
| 182 500 € | 3 650 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 89 | 25 juillet 2025 |
| 275 000 € | 4 297 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 71 | 23 mai 2025 |
| 205 000 € | 3 203 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 69 | 21 mai 2025 |
| 290 000 € | 4 203 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 21 | 11 avril 2025 |
| 154 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 91 | 26 mars 2025 |
| 304 000 € | 5 527 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 69 | 20 mars 2025 |
| 253 150 € | 4 441 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 15 | 28 février 2025 |
| 250 000 € | 4 386 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 11 | 17 février 2025 |
| 186 240 € | 2 587 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 89 | 17 février 2025 |
| 293 640 € | 4 256 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 11 | 12 février 2025 |
| 280 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 89 | 15 janvier 2025 |
| 300 800 € | 4 558 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | n° 89 | 12 décembre 2024 |
| 340 000 € | 4 096 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 15 | 25 octobre 2024 |
| 406 500 € | 4 898 €/m² | Appartement · 83 m² · 5 p. | n° 15 | 23 octobre 2024 |
| 181 000 € | 2 742 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | n° 89 | 15 octobre 2024 |
| 204 000 € | 3 579 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 19 | 30 août 2024 |
| 233 500 € | 4 245 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 69 | 29 août 2024 |
| 237 400 € | 3 597 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | n° 91 | 16 mai 2024 |
| 107 220 € | 4 662 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 3 | 26 avril 2024 |
| 50 000 € | 685 €/m² | Appartement · 73 m² · 2 p. | n° 89 | 30 janvier 2024 |
| 155 000 € | 2 123 €/m² | Appartement · 73 m² · 2 p. | n° 89 | 25 janvier 2024 |
| 165 000 € | 1 352 €/m² | Appartement · 122 m² · 4 p. | n° 91 | 18 janvier 2024 |
| 233 000 € | 4 088 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 19 | 20 décembre 2023 |
| 205 000 € | 1 680 €/m² | Appartement · 122 m² · 4 p. | n° 91 | 7 décembre 2023 |
| 300 000 € | 4 688 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 69 | 29 juin 2023 |
| 149 600 € | 3 400 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | n° 89 | 8 juin 2023 |
| 163 000 € | 3 260 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 89 | 9 mai 2023 |
| 265 000 € | 4 492 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 17 | 5 mai 2023 |
| 104 000 € | 3 714 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 3 | 17 mars 2023 |
| 195 000 € | 2 955 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | n° 89 | 2 mars 2023 |
| 235 000 € | 4 273 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 69 | 23 janvier 2023 |
| 233 000 € | 3 641 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 91 | 13 janvier 2023 |
| 352 430 € | 5 108 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 13 | 14 décembre 2022 |
| 160 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 91 | 6 décembre 2022 |
| 95 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 3 | 1 décembre 2022 |
| 87 000 € | 3 107 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 3 | 28 novembre 2022 |
| 182 650 € | 4 151 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 89 | 12 octobre 2022 |
| 300 650 € | 5 275 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 11 | 3 octobre 2022 |
| 285 000 € | 5 182 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 71 | 5 septembre 2022 |
| 202 500 € | 4 602 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 89 | 12 juillet 2022 |
| 252 500 € | 4 430 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 17 | 12 juillet 2022 |
| 217 000 € | 6 781 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 69 | 7 juillet 2022 |
| 265 000 € | 3 533 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 89 | 7 juillet 2022 |
| 305 100 € | 5 353 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 13 | 24 mai 2022 |
| 296 000 € | 4 111 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 89 | 23 mai 2022 |
| 232 050 € | 4 641 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 91 | 29 avril 2022 |
| 565 000 € | 4 748 €/m² | Appartement · 119 m² · 4 p. | n° 89 | 28 février 2022 |
| 224 400 € | 4 080 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 71 | 9 février 2022 |
| 350 000 € | 5 072 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 21 | 7 février 2022 |
| 299 000 € | 3 987 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 89 | 31 janvier 2022 |
| 325 000 € | 4 710 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 19 | 14 janvier 2022 |
| 315 000 € | 4 565 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 17 | 7 janvier 2022 |
| 190 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 91 | 15 décembre 2021 |
| 375 150 € | 5 002 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 89 | 26 novembre 2021 |
| 292 820 € | 3 528 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 15 | 16 septembre 2021 |
| 305 200 € | 4 423 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 21 | 3 septembre 2021 |
| 268 700 € | 3 732 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 89 | 29 juillet 2021 |
| 575 750 € | 4 233 €/m² | Appartement · 136 m² · 5 p. | n° 23 | 15 juillet 2021 |
| 190 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 91 | 1 juillet 2021 |
| 323 655 € | 5 678 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 11 | 24 juin 2021 |
| 315 000 € | 3 795 €/m² | Appartement · 83 m² · 5 p. | n° 15 | 24 juin 2021 |
| 338 183 € | 4 901 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 17 | 28 mai 2021 |
| 280 000 € | 4 118 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 89 | 10 mai 2021 |
| 345 500 € | 5 007 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 15 | 13 avril 2021 |
| 312 000 € | 4 160 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 91 | 29 mars 2021 |
| 484 000 € | 4 102 €/m² | Appartement · 118 m² · 5 p. | n° 91 | 15 février 2021 |
| 144 000 € | 3 273 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | n° 91 | 10 février 2021 |
| 180 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 91 | 4 février 2021 |
| 268 000 € | 4 188 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 71 | 7 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 5 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
530 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 75 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.