Rue d’Ypres, Lyon 4e Arrondissement
prix médian au m² · 44 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
191 750 €
Dernier quartile
426 950 €
Ventes relevées
44
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 654 550 € | 6 818 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 80 | 23 octobre 2025 |
| 289 200 € | 5 902 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 84 | 9 octobre 2025 |
| 164 400 € | 2 989 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 26 | 20 juin 2025 |
| 206 000 € | 3 815 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 20 | 20 juin 2025 |
| 360 000 € | 5 294 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 84 | 4 juin 2025 |
| 870 000 € | 4 703 €/m² | Appartement · 185 m² · 6 p. | n° 84 | 1 avril 2025 |
| 561 800 € | 5 852 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 84 | 4 février 2025 |
| 1 230 000 € | 7 736 €/m² | Appartement · 159 m² · 5 p. | n° 84 | 27 août 2024 |
| 239 950 € | 4 210 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 20 | 23 août 2024 |
| 490 000 € | 6 049 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 82 | 24 avril 2024 |
| 191 750 € | 5 640 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 74 | 31 janvier 2024 |
| 171 080 € | 3 168 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 20 | 6 novembre 2023 |
| 148 200 € | 3 900 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 22 | 16 octobre 2023 |
| 170 000 € | 3 269 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 22 | 5 octobre 2023 |
| 315 000 € | 6 429 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 84 | 14 septembre 2023 |
| 426 950 € | 5 930 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 84 | 4 septembre 2023 |
| 260 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 20 | 19 juillet 2023 |
| 243 890 € | 5 543 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 84 | 17 juillet 2023 |
| 1 263 750 € | 7 753 €/m² | Appartement · 163 m² · 5 p. | n° 82 | 12 juin 2023 |
| 350 000 € | 7 143 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 82 | 16 mai 2023 |
| 415 200 € | 6 106 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 84 | 29 mars 2023 |
| 334 140 € | 4 641 €/m² | Appartement · 72 m² · 5 p. | n° 20 | 29 mars 2023 |
| 183 000 € | 3 389 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 20 | 28 mars 2023 |
| 155 000 € | 4 079 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 22 | 28 février 2023 |
| 138 000 € | 7 263 €/m² | Appartement · 19 m² · 2 p. | n° 74 | 3 février 2023 |
| 172 000 € | 5 733 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 2 | 13 décembre 2022 |
| 650 000 € | 6 771 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 84 | 18 novembre 2022 |
| 215 300 € | 3 987 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 20 | 25 octobre 2022 |
| 245 500 € | 6 635 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 80 | 30 août 2022 |
| 322 700 € | 3 935 €/m² | Appartement · 82 m² · 5 p. | n° 20 | 1 août 2022 |
| 250 000 € | 4 098 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 28 | 18 juillet 2022 |
| 195 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 26 | 29 avril 2022 |
| 555 000 € | 8 043 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 84 | 28 mars 2022 |
| 205 000 € | 3 015 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 20 | 17 mars 2022 |
| 145 000 € | 2 788 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 22 | 25 février 2022 |
| 220 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 26 | 14 février 2022 |
| 299 900 € | 3 946 €/m² | Appartement · 76 m² · 5 p. | n° 20 | 22 décembre 2021 |
| 744 000 € | 6 414 €/m² | Appartement · 116 m² · 5 p. | n° 84 | 17 décembre 2021 |
| 326 200 € | 4 797 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 2 | 15 novembre 2021 |
| 444 000 € | 6 529 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 82 | 8 novembre 2021 |
| 173 000 € | 5 088 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 2 | 28 octobre 2021 |
| 230 350 € | 4 266 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 20 | 15 juin 2021 |
| 289 750 € | 5 467 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 80 | 3 juin 2021 |
| 870 500 € | 6 854 €/m² | Appartement · 127 m² · 5 p. | n° 80 | 21 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 5 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
218 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 36 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.