Prix immobilier à Saint-Vaast-lès-Mello
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 68 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Vaast-lès-Mello (60660), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
149 000 €
Premier quartile
103 000 €
Dernier quartile
167 500 €
Sur tout l’historique
1 972 €/m²
Habitants
984
Où se sont faites les ventes à Saint-Vaast-lès-Mello
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Vaast-lès-Mello
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 173 000 € | 2 544 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 204 Rue de la Commune de Paris | 10 décembre 2025 |
| 227 500 € | 1 370 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 171 Rue Henri Carballet | 9 décembre 2025 |
| 120 650 € | 1 978 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 2 Rue Marcel Blanchet | 18 septembre 2025 |
| 98 000 € | 1 556 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 165 Impasse des Petits Bois | 5 août 2025 |
| 96 000 € | 1 524 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 135 Impasse des Petits Bois | 1 août 2025 |
| 103 000 € | 1 635 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 120 Impasse des Petits Bois | 10 juillet 2025 |
| 167 500 € | 1 340 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 18 Place de la Mairie | 30 juin 2025 |
| 245 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Le Village | 23 juin 2025 |
| 153 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 5897 Le Village | 23 mai 2025 |
| 149 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 281 Rue de la Commune de Paris | 13 mai 2025 |
| 167 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 307 Rue de la Paix | 19 mars 2025 |
| 145 000 € | 1 198 €/m² | Appartement · 121 m² · 4 p. | 6 Rue Marcel Dequevauviller | 6 janvier 2025 |
| 200 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | Rue de Crecy | 4 novembre 2024 |
| 235 000 € | 2 448 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | Le Village | 21 octobre 2024 |
| 194 200 € | 2 158 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 67 Rue Marcel Dequevauviller | 12 août 2024 |
| 171 500 € | 4 397 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | 22 Rue de la Croisette | 12 juillet 2024 |
| 137 000 € | 2 322 €/m² | Appartement · 59 m² · 4 p. | 35 Place du 8 Mai | 20 juin 2024 |
| 105 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 89 Rue de la Commune de Paris | 4 juin 2024 |
| 230 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 5901 Le Village | 27 mars 2024 |
| 95 000 € | 1 508 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 155 Impasse des Petits Bois | 6 février 2024 |
| 103 000 € | 1 635 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 120 Impasse des Petits Bois | 15 janvier 2024 |
| 288 000 € | 2 880 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 55 Impasse des Acacias | 20 novembre 2023 |
| 330 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | Le Village | 11 octobre 2023 |
| 115 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 517 Rue de la Paix | 19 septembre 2023 |
| 186 000 € | 2 735 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 395 Rue de la Commune de Paris | 11 août 2023 |
| 308 920 € | 1 861 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 402 Rue de la Paix | 31 juillet 2023 |
| 245 000 € | 2 168 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 18 Clos de la Garenne | 11 juillet 2023 |
| 90 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 155 Impasse des Petits Bois | 28 juin 2023 |
| 160 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 35 Place du 8 Mai | 23 juin 2023 |
| 165 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 572 Rue de la Commune de Paris | 2 juin 2023 |
| 204 000 € | 2 720 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 228 Rue Aristide Prive | 9 mai 2023 |
| 178 000 € | 3 708 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 26 Rue des Carrieres | 4 mai 2023 |
| 180 000 € | 2 951 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 50 Rue Marcel Dequevauviller | 10 mars 2023 |
| 210 000 € | 3 684 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 241 Rue de la Paix | 23 février 2023 |
| 135 000 € | 2 288 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 2 Rue Marcel Blanchet | 13 décembre 2022 |
| 175 000 € | 2 215 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 553 Rue de la Commune de Paris | 26 octobre 2022 |
| 186 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 20 Clos de la Garenne | 21 octobre 2022 |
| 120 500 € | 1 721 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 146 Rue Aristide Prive | 23 septembre 2022 |
| 150 000 € | 833 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 198 Rue Marcel Blanchet | 9 août 2022 |
| 190 000 € | 1 727 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 560 Rue de la Paix | 11 juillet 2022 |
| 99 000 € | 2 538 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | Le Village | 5 juillet 2022 |
| 178 000 € | 2 070 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 3 Route de Cramoisy | 15 juin 2022 |
| 158 200 € | 2 003 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 40 Place du 8 Mai | 13 mai 2022 |
| 131 100 € | 1 599 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 527 Rue de la Paix | 12 mai 2022 |
| 205 000 € | 446 €/m² | Local commercial · 460 m² | 45 Rue de la Commune de Paris | 9 mai 2022 |
| 85 000 € | 1 809 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 135 Impasse des Petits Bois | 18 mars 2022 |
| 70 000 € | 707 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 587 Rue de la Paix | 25 janvier 2022 |
| 355 000 € | 1 972 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | Le Village | 10 janvier 2022 |
| 106 000 € | 2 718 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | Le Village | 23 décembre 2021 |
| 159 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 24 Clos de la Garenne | 24 novembre 2021 |
| 496 500 € | 3 288 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | 373 Rue de la Paix | 16 novembre 2021 |
| 135 000 € | 1 929 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 2 Rue Marcel Blanchet | 15 novembre 2021 |
| 282 000 € | 2 014 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 514 Rue Ernest Bianchi | 28 octobre 2021 |
| 100 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 77 Rue Marcel Blanchet | 28 octobre 2021 |
| 152 000 € | 2 923 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Le Village | 20 septembre 2021 |
| 188 000 € | 1 664 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 31 Clos de la Garenne | 19 juillet 2021 |
| 252 000 € | 2 191 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 97 Rue Marcel Blanchet | 15 juillet 2021 |
| 200 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 228 Rue Aristide Prive | 23 juin 2021 |
| 141 300 € | 1 963 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 381 Rue de la Commune de Paris | 2 juin 2021 |
| 287 000 € | 5 315 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Le Village | 27 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,11 €/m²
de 11 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
16,65 €/m²
de 13,8 à 20,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,69 €/m²
de 9,1 à 12,6 €
Maison
12,05 €/m²
de 9,6 à 15,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Vaast-lès-Mello : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Vaast-lès-Mello →
Rue par rue à Saint-Vaast-lès-Mello
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 28,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Vaast-lès-Mello ?
Le prix médian au m² à Saint-Vaast-lès-Mello s’établit à 1 524 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 103 000 € et 167 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Vaast-lès-Mello ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Vaast-lès-Mello a baissé de 15,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Vaast-lès-Mello ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Vaast-lès-Mello est de 167 500 €, soit 1 370 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 153 000 € et 227 500 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Vaast-lès-Mello ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Vaast-lès-Mello est de 103 000 €, soit 1 556 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 98 000 € et 120 650 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 68 ventes sont disponibles au total pour Saint-Vaast-lès-Mello.