Prix immobilier à Tracy-le-Mont
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 126 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tracy-le-Mont (60170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
214 000 €
Sur tout l’historique
1 814 €/m²
Habitants
1 686
Où se sont faites les ventes à Tracy-le-Mont
Par type de bien
Dernières ventes à Tracy-le-Mont
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 000 € | 419 €/m² | Maison · 179 m² · 5 p. | 63 Rue de Bailly | 11 décembre 2025 |
| 130 000 € | 2 097 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 79 Rue du Jeu d’Arc | 2 décembre 2025 |
| 95 000 € | 2 262 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 63 Rue Saint Antoine | 24 novembre 2025 |
| 139 500 € | 1 550 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 172 Grande Rue | 3 novembre 2025 |
| 167 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 588 Rue de Cosne | 30 octobre 2025 |
| 50 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 335 Grande Rue Grande Rue | 24 octobre 2025 |
| 300 200 € | 2 327 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Les Pres a la Terre Dure | 14 octobre 2025 |
| 119 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 69 Rue du Jeu d’Arc | 1 septembre 2025 |
| 140 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Riez Cordelliers | 30 juillet 2025 |
| 225 108 € | 987 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 207 Rue d’Attichy | 24 juillet 2025 |
| 93 800 € | 180 €/m² | Maison · 520 m² · 8 p. | 1205 Rue de Bailly | 17 juillet 2025 |
| 199 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 118 Rue du Bois | 19 juin 2025 |
| 214 000 € | 1 609 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 239 Rue de Cosne | 20 mai 2025 |
| 155 000 € | 484 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 133 Rue Pillet Will | 10 avril 2025 |
| 190 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 14 Rue des Etangs | 6 mars 2025 |
| 270 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | 241 Rue des Cornouilliers | 3 mars 2025 |
| 180 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Puits Merville | 3 février 2025 |
| 55 000 € | 753 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 208 Rue des Brossiers | 24 janvier 2025 |
| 233 040 € | 1 653 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | Ollencourt | 18 janvier 2025 |
| 145 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 378 Rue de Choisy | 17 décembre 2024 |
| 245 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 506 Rue de Cosne | 13 décembre 2024 |
| 159 700 € | 1 353 €/m² | Maison · 118 m² · 2 p. | 1147 Rue de Bailly | 5 novembre 2024 |
| 163 600 € | 1 573 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Ollencourt | 29 octobre 2024 |
| 148 515 € | 1 563 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 26 Rue du Camp d’Ouette | 17 octobre 2024 |
| 180 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 115 Rue de Cosne | 12 octobre 2024 |
| 142 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 76 Rue Roger Salengro | 7 octobre 2024 |
| 177 000 € | 2 458 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Cosne | 25 septembre 2024 |
| 157 000 € | 2 275 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 116 Rue de la Montagne | 15 juillet 2024 |
| 160 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 18 Rue Jean Claude Declercq | 13 juillet 2024 |
| 317 600 € | 1 281 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 374 Rue de Nervaise | 12 juillet 2024 |
| 177 000 € | 2 723 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 72 Rue Jean Claude Hauet | 5 juillet 2024 |
| 32 000 € | 444 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 371 Rue Roger Salengro | 20 juin 2024 |
| 177 000 € | 2 185 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 517 Rue de Cosne | 14 juin 2024 |
| 245 000 € | 2 356 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 181 Rue des Carrieres | 5 juin 2024 |
| 25 000 € | 342 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 208 Rue des Brossiers | 24 mai 2024 |
| 80 520 € | 994 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 964 Rue de Bailly | 22 mai 2024 |
| 115 000 € | 383 €/m² | Local commercial · 300 m² | Le Village | 26 avril 2024 |
| 280 000 € | 1 697 €/m² | Appartement · 165 m² · 4 p. | 18 Rue Roger Salengro | 28 mars 2024 |
| 38 000 € | 691 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 45 Rue des Brossiers | 22 mars 2024 |
| 288 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Village | 20 mars 2024 |
| 263 000 € | 2 055 €/m² | Maison · 128 m² · 7 p. | Fond des Gorges | 19 mars 2024 |
| 135 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 643 Rue de Cosne | 29 décembre 2023 |
| 120 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | Le Village | 21 décembre 2023 |
| 128 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 63 Rue de Bailly | 9 décembre 2023 |
| 125 000 € | 992 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Ollencourt | 28 octobre 2023 |
| 117 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 263 Rue de la Flouriette | 15 septembre 2023 |
| 181 000 € | 1 052 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 411 Rue de Nervaise | 1 septembre 2023 |
| 190 000 € | 2 065 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 358 Rue Roger Salengro | 25 août 2023 |
| 410 525 € | 2 281 €/m² | Maison · 180 m² · 9 p. | Le Hameau d’Ollencourt | 10 août 2023 |
| 159 200 € | 1 895 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 32 Rue du Huit Mai 1945 | 9 août 2023 |
| 208 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 481 Rue de Nervaise | 20 juillet 2023 |
| 98 000 € | 1 782 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 204 Rue des Brossiers | 20 juillet 2023 |
| 144 500 € | 963 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 119 Grande Rue Grande Rue | 19 juillet 2023 |
| 90 000 € | 692 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 291 Rue de la Flouriette | 19 juin 2023 |
| 182 000 € | 1 896 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 58 Rue d’Hangest | 2 juin 2023 |
| 140 000 € | 1 818 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 125 Rue des Brossiers | 4 mai 2023 |
| 203 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 370 Rue Maurice Genevoix | 14 avril 2023 |
| 234 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | Nervaise | 24 mars 2023 |
| 77 000 € | 811 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 14 Rue des Etangs | 16 mars 2023 |
| 54 680 € | 749 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 948 Rue de Bailly | 15 mars 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,28 €/m²
de 9,9 à 15,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,31 €/m²
de 9,9 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,22 €/m²
de 8,6 à 12,2 €
Maison
10,16 €/m²
de 8,3 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Tracy-le-Mont : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tracy-le-Mont →
Rue par rue à Tracy-le-Mont
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tracy-le-Mont ?
Le prix médian au m² à Tracy-le-Mont s’établit à 1 653 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 214 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Tracy-le-Mont ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Tracy-le-Mont a augmenté de 2,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Tracy-le-Mont ?
Le prix médian pour une maison à Tracy-le-Mont est de 155 000 €, soit 1 653 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 119 000 € et 214 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 126 ventes sont disponibles au total pour Tracy-le-Mont.