Avenue du Mas d’Ixelles, Six-Fours-les-Plages
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
137 500 €
Dernier quartile
183 000 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 7 576 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | n° 43 | 26 septembre 2025 |
| 288 900 € | 7 046 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | n° 55 | 5 septembre 2025 |
| 275 000 € | 7 051 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | n° 41 | 24 juin 2025 |
| 183 000 € | 5 903 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | n° 21 | 19 juin 2025 |
| 122 500 € | 3 828 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 198 | 29 octobre 2024 |
| 148 000 € | 4 625 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 198 | 3 septembre 2024 |
| 170 000 € | 4 595 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 195 | 26 août 2024 |
| 137 500 € | 4 911 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 198 | 2 juillet 2024 |
| 115 000 € | 3 382 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 198 | 26 juin 2024 |
| 155 000 € | 4 844 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 198 | 12 mars 2024 |
| 260 000 € | 7 879 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | n° 39 | 3 janvier 2024 |
| 297 700 € | 7 443 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | n° 33 | 4 juillet 2023 |
| 163 000 € | 4 075 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 195 | 23 janvier 2023 |
| 160 000 € | 3 902 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 195 | 29 juillet 2022 |
| 155 000 € | 3 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 195 | 23 juin 2022 |
| 150 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 195 | 8 mars 2022 |
| 145 900 € | 4 559 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 198 | 28 février 2022 |
| 125 000 € | 4 464 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 198 | 1 février 2022 |
| 98 000 € | 3 379 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 195 | 17 décembre 2021 |
| 170 600 € | 4 265 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 195 | 8 juin 2021 |
| 119 930 € | 4 283 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 198 | 2 mars 2021 |
| 153 000 € | 3 825 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 195 | 25 janvier 2021 |
| 144 000 € | 3 892 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 195 | 7 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 18,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 600 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
30 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 40 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.