Rue du Coucou, Saint-Brieuc
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
116 500 €
Premier quartile
96 000 €
Dernier quartile
137 000 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 1 753 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 14 | 1 décembre 2025 |
| 175 000 € | 2 574 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 3 | 4 juillet 2025 |
| 30 000 € | 455 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 5 | 15 novembre 2024 |
| 107 000 € | 1 372 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 14 | 13 novembre 2024 |
| 68 000 € | 1 046 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 14 | 20 août 2024 |
| 76 450 € | 1 176 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 10 | 18 juillet 2024 |
| 85 000 € | 1 308 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 12 | 30 avril 2024 |
| 112 000 € | 1 723 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 10 | 31 août 2023 |
| 109 570 € | 1 686 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 12 | 27 mars 2023 |
| 82 000 € | 1 051 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 12 | 6 mars 2023 |
| 116 500 € | 1 494 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 10 | 19 janvier 2023 |
| 168 250 € | 2 588 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 3 | 28 octobre 2022 |
| 160 000 € | 2 462 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 5 | 25 octobre 2022 |
| 123 700 € | 1 903 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 10 | 14 septembre 2022 |
| 117 550 € | 1 527 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 14 | 12 août 2022 |
| 130 000 € | 1 688 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 12 | 12 juillet 2022 |
| 127 500 € | 2 965 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 5 | 4 juillet 2022 |
| 171 850 € | 2 527 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 3 | 23 mai 2022 |
| 97 000 € | 1 260 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 14 | 12 novembre 2021 |
| 155 000 € | 2 348 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 5 | 5 novembre 2021 |
| 137 000 € | 2 108 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 3 | 27 octobre 2021 |
| 91 000 € | 1 167 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 14 | 1 juin 2021 |
| 96 000 € | 1 477 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 12 | 14 avril 2021 |
| 115 000 € | 2 674 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 5 | 30 mars 2021 |
| 145 000 € | 2 014 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | n° 9 | 22 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 41,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
34 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 47 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.