Rue Cesar Franck, Paris 15e Arrondissement
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
663 100 €
Premier quartile
210 000 €
Dernier quartile
1 279 070 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 764 000 € | 13 781 €/m² | Appartement · 128 m² · 6 p. | n° 10 | 26 décembre 2025 |
| 1 185 000 € | 13 941 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 5 | 8 septembre 2025 |
| 1 450 000 € | 9 732 €/m² | Appartement · 149 m² · 5 p. | n° 14 | 25 juin 2025 |
| 1 200 000 € | 12 000 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 5 | 4 octobre 2024 |
| 210 000 € | 3 281 €/m² | Local commercial · 64 m² | n° 11 | 16 septembre 2024 |
| 140 000 € | 2 188 €/m² | Local commercial · 64 m² | n° 11 | 16 septembre 2024 |
| 318 250 € | 9 093 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 9 | 19 août 2024 |
| 155 000 € | 5 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 3 p. | n° 9 | 5 juillet 2024 |
| 119 800 € | 3 423 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 12 | 4 juillet 2024 |
| 170 000 € | 12 143 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 11 | 19 juin 2024 |
| 470 000 € | 7 966 €/m² | Local commercial · 59 m² | n° 5 | 20 mars 2024 |
| 108 000 € | 7 200 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 7 | 7 mars 2024 |
| 534 000 € | 10 898 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 15 | 23 novembre 2023 |
| 682 000 € | 11 559 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 11 | 3 octobre 2023 |
| 663 100 € | 12 056 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 15 | 4 juillet 2023 |
| 320 170 € | 10 328 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 10 | 8 juin 2023 |
| 1 250 000 € | 15 625 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 14 | 21 février 2023 |
| 557 000 € | 11 851 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 11 | 9 février 2023 |
| 1 045 000 € | 13 750 €/m² | Appartement · 76 m² · 5 p. | n° 7 | 13 janvier 2023 |
| 650 000 € | 10 656 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 12 | 21 avril 2022 |
| 329 800 € | 8 245 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 7 | 10 février 2022 |
| 1 650 000 € | 15 000 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | n° 9 | 1 février 2022 |
| 10 000 € | 100 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 10 | 22 novembre 2021 |
| 1 653 100 € | 17 775 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | n° 8 | 15 octobre 2021 |
| 1 498 800 € | 14 988 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 10 | 29 septembre 2021 |
| 1 415 950 € | 14 160 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 10 | 23 septembre 2021 |
| 750 000 € | 9 868 €/m² | Appartement · 76 m² · 5 p. | n° 7 | 19 juillet 2021 |
| 1 279 070 € | 15 988 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 5 | 23 juin 2021 |
| 1 350 000 € | 15 000 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 8 | 27 mai 2021 |
| 54 180 € | 4 515 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 6 | 4 février 2021 |
| 780 000 € | 13 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 9 | 19 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 49,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 700 €/m² à 16 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
78 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
28 % de passoires (classes F et G), contre 10 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.