Rue Centrale, Marseille 11e Arrondissement
prix médian au m² · 22 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
266 500 €
Ventes relevées
22
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 400 000 € | 4 444 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | n° 16 | 10 décembre 2025 |
| 204 200 € | 2 876 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 33 | 14 juin 2024 |
| 145 000 € | 3 919 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 12 | 17 mai 2024 |
| 274 150 € | 3 188 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 33 | 2 mai 2024 |
| 92 860 € | 2 444 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 25 | 11 avril 2024 |
| 237 829 € | 2 936 €/m² | Appartement · 81 m² · 2 p. | n° 27 | 8 février 2024 |
| 209 000 € | 2 430 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 33 | 22 décembre 2023 |
| 111 000 € | 2 775 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 15 | 1 décembre 2023 |
| 100 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 15 | 6 octobre 2023 |
| 330 000 € | 4 925 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 18 | 29 août 2023 |
| 75 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 17 | 31 mars 2023 |
| 266 500 € | 3 507 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | n° 50 | 28 février 2023 |
| 440 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | n° 34 | 10 novembre 2022 |
| 235 000 € | 4 273 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | n° 35 | 9 juin 2022 |
| 490 000 € | 2 970 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | n° 34 | 13 avril 2022 |
| 110 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 8 | 8 mars 2022 |
| 78 400 € | 3 733 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 8 | 21 janvier 2022 |
| 58 400 € | 3 435 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 8 | 21 janvier 2022 |
| 105 000 € | 3 281 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 8 | 22 novembre 2021 |
| 132 000 € | 1 535 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 33 | 15 juin 2021 |
| 226 000 € | 3 705 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | n° 9 | 9 juin 2021 |
| 99 000 € | 1 394 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 33 | 2 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2024, le prix médian a reculé de 11,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
32 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 31 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.