Rue de Madrid, Le Cannet
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
375 000 €
Premier quartile
266 500 €
Dernier quartile
520 500 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 3 548 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 12 | 16 octobre 2025 |
| 680 000 € | 4 595 €/m² | Appartement · 148 m² · 5 p. | n° 12 | 3 juillet 2025 |
| 388 000 € | 3 842 €/m² | Appartement · 101 m² · 3 p. | n° 12 | 3 juin 2025 |
| 356 000 € | 5 086 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 15 | 30 avril 2025 |
| 258 000 € | 3 686 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 12 | 21 février 2025 |
| 280 000 € | 4 516 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 15 | 29 janvier 2025 |
| 625 190 € | 6 190 €/m² | Appartement · 101 m² · 3 p. | n° 12 | 29 août 2024 |
| 375 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 12 | 22 juillet 2024 |
| 520 500 € | 4 910 €/m² | Appartement · 106 m² · 3 p. | n° 12 | 13 décembre 2023 |
| 455 000 € | 4 505 €/m² | Appartement · 101 m² · 3 p. | n° 12 | 16 octobre 2023 |
| 460 000 € | 4 554 €/m² | Appartement · 101 m² · 3 p. | n° 12 | 6 septembre 2023 |
| 610 000 € | 6 289 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 37 | 28 août 2023 |
| 1 010 000 € | 5 316 €/m² | Appartement · 190 m² · 4 p. | n° 33 | 8 mars 2023 |
| 442 000 € | 4 210 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | n° 12 | 2 mars 2023 |
| 308 050 € | 4 739 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 15 | 7 février 2023 |
| 249 000 € | 3 609 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 15 | 2 décembre 2022 |
| 270 000 € | 4 426 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 10 | 22 novembre 2022 |
| 104 000 € | 2 122 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 15 | 19 octobre 2022 |
| 266 500 € | 4 298 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 15 | 14 septembre 2022 |
| 404 000 € | 3 848 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | n° 12 | 4 juillet 2022 |
| 672 750 € | 6 116 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 12 | 29 mars 2022 |
| 272 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 15 | 10 mars 2022 |
| 567 000 € | 4 050 €/m² | Appartement · 140 m² · 4 p. | n° 12 | 4 mars 2022 |
| 220 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 15 | 16 novembre 2021 |
| 132 000 € | 3 300 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 15 | 9 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 5 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
83 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
10 % de passoires (classes F et G), contre 23 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.