Avenue de Montesarchio, La Garde
prix médian au m² · 21 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
211 357 €
Premier quartile
174 300 €
Dernier quartile
283 000 €
Ventes relevées
21
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 283 000 € | 3 043 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | n° 53 | 10 septembre 2025 |
| 204 000 € | 3 238 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 53 | 11 juin 2025 |
| 273 500 € | 2 941 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | n° 53 | 4 juin 2025 |
| 420 000 € | 3 818 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | n° 108 | 15 mai 2025 |
| 166 300 € | 3 538 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 53 | 22 août 2024 |
| 256 000 € | 2 485 €/m² | Appartement · 103 m² · 6 p. | n° 53 | 9 juillet 2024 |
| 220 000 € | 2 366 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | n° 53 | 7 juin 2024 |
| 70 500 € | 966 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 53 | 22 avril 2024 |
| 186 000 € | 2 548 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 53 | 29 mars 2024 |
| 325 500 € | 3 538 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 159 | 7 mars 2024 |
| 174 300 € | 3 709 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 53 | 19 janvier 2024 |
| 30 000 € | 411 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 53 | 22 septembre 2022 |
| 300 650 € | 3 233 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | n° 9001 | 29 juillet 2022 |
| 211 357 € | 2 856 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 53 | 14 juin 2022 |
| 223 200 € | 3 058 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 53 | 28 février 2022 |
| 177 000 € | 2 425 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 53 | 6 janvier 2022 |
| 300 000 € | 3 297 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 159 | 30 juillet 2021 |
| 143 000 € | 3 043 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 9001 | 2 juillet 2021 |
| 151 500 € | 3 293 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 53 | 28 juin 2021 |
| 286 400 € | 3 147 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 159 | 7 mai 2021 |
| 197 900 € | 3 141 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 53 | 4 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 19 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
52 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 46 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.