Rue du Fort, Cormeilles-en-Parisis
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
213 000 €
Dernier quartile
297 100 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 187 000 € | 4 561 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 1 | 5 septembre 2025 |
| 400 000 € | 4 124 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 1 | 4 juin 2025 |
| 411 000 € | 4 110 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 1 | 24 février 2025 |
| 284 000 € | 4 581 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 1 | 27 septembre 2024 |
| 270 000 € | 4 030 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 1 | 23 août 2024 |
| 126 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 1 | 30 mai 2024 |
| 294 645 € | 4 604 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 1 | 13 septembre 2023 |
| 297 100 € | 4 642 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 1 | 7 juillet 2023 |
| 220 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 1 | 22 juin 2023 |
| 667 000 € | 5 211 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | n° 4 | 1 juin 2023 |
| 265 000 € | 4 015 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 1 | 11 mai 2023 |
| 179 000 € | 3 729 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 1 | 14 novembre 2022 |
| 294 000 € | 4 455 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 3 | 2 novembre 2022 |
| 258 000 € | 4 691 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 1 | 11 octobre 2022 |
| 443 050 € | 4 260 €/m² | Appartement · 104 m² · 5 p. | n° 1 | 29 septembre 2022 |
| 368 900 € | 4 054 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 1 | 21 février 2022 |
| 200 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 1 | 11 février 2022 |
| 229 000 € | 4 978 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 1 | 4 février 2022 |
| 260 000 € | 4 063 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 1 | 11 janvier 2022 |
| 205 000 € | 5 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 1 | 23 septembre 2021 |
| 213 000 € | 4 532 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 1 | 18 août 2021 |
| 353 500 € | 4 159 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 1 | 7 juillet 2021 |
| 250 000 € | 3 906 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 1 | 11 juin 2021 |
| 248 000 € | 3 875 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 1 | 28 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 11,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 900 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
29 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 76 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.