Rue Leandre Vaillat, Annemasse
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
218 500 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
252 000 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 238 940 € | 3 186 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 18 | 21 octobre 2025 |
| 240 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 2 | 3 juillet 2025 |
| 132 050 € | 4 260 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 18 | 31 mars 2025 |
| 153 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 18 | 27 mars 2025 |
| 312 000 € | 3 759 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 2 | 31 octobre 2024 |
| 252 000 € | 3 600 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 2 | 28 octobre 2024 |
| 227 000 € | 2 987 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 18 | 10 juillet 2024 |
| 259 400 € | 3 413 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 18 | 1 février 2024 |
| 215 000 € | 2 867 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 18 | 26 janvier 2024 |
| 128 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 18 | 13 juillet 2023 |
| 117 000 € | 3 774 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 18 | 4 mai 2023 |
| 271 400 € | 2 798 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | n° 2 | 14 avril 2023 |
| 300 000 € | 2 941 €/m² | Local commercial · 102 m² | n° 2 | 1 février 2023 |
| 125 000 € | 3 788 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 18 | 2 novembre 2022 |
| 357 000 € | 3 680 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | n° 2 | 10 octobre 2022 |
| 249 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 20 | 22 juin 2022 |
| 218 500 € | 2 731 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 18 | 25 mai 2022 |
| 107 000 € | 2 744 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 18 | 4 mars 2022 |
| 319 450 € | 3 993 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 18 | 23 février 2022 |
| 187 460 € | 3 289 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 20 | 11 janvier 2022 |
| 211 500 € | 3 110 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 2 | 11 octobre 2021 |
| 150 000 € | 2 632 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 18 | 22 septembre 2021 |
| 209 800 € | 3 278 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 2 | 29 juillet 2021 |
| 264 850 € | 3 485 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 18 | 9 juillet 2021 |
| 219 000 € | 2 808 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 18 | 25 mai 2021 |
| 180 000 € | 2 022 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | n° 18 | 18 mai 2021 |
| 118 800 € | 2 640 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 18 | 11 mai 2021 |
| 220 650 € | 2 903 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 18 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 21,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
49 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
45 % de passoires (classes F et G), contre 18 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.